Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каковы риски приобретения данной квартиры?
Одна фирма в Москве( сам живу в Брянске) скупает недвижимость под дальнейшую сдачу в аренду. Соответственно берет кредиты на покупку этой недвижимости . Как мне объяснили там уже много кто из этой фирмы взял кредиты и теперь ищут людей которые за определенное вознаграждение ( мне предложили через третьих лиц) возьмут этот кредит под залог недвижимости. Подскажите пожалуйста , какие риски могут быть у меня в связи с этой сделкой? благодарю
Здравствуйте, Кирилл.
Одна фирма в Москве( сам живу в Брянске) скупает недвижимость под дальнейшую сдачу в аренду. Соответственно берет кредиты на покупку этой недвижимости. Как мне объяснили там уже много кто из этой фирмы взял кредиты и теперь ищут людей которые за определенное вознаграждение ( мне предложили через третьих лиц) возьмут этот кредит под залог недвижимости. Подскажите пожалуйста, какие риски могут быть у меня в связи с этой сделкой?Кирилл
Непонятно, какую выгоду для Вас это может представлять?
В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Если вы по сделке с предоставлением залога в виде своего жилья приобретаете обязательство оплачивать кредит, то в случае проблем с выплатами рискуете потерять своё жилье, которое может быть предметом залога по такой сделке.
Как я понял, — не под залог собственного жилья, а под залог недвижимости под которую берется кредит. Я бы никогда не стал под залог собственного жилья. И поясните — такое вообще возможно когда третье лицо( то есть я) берет этот кредит, а выплачивает фирма? И почему этой фирме нужны такие люди со стороны ( как я), это объясняют тем что фирма и родственники и люди работающие там перекредитованы. спасибо
Добрый день, Кирилл. Я с такими схемами не знаком. Смотрю и пытаюсь понять из чего эта фирма извлекает прибыль при таком ведении бизнеса, в чём экономическая целесообразность такой операции…
Когда Вы «берёте» кредит (соответственно, являетесь заёмщиком) — то обязательство по возврату основного долга и процентов по кредиту возникает только у Вас. Никакое другое лицо при этом таких обязательств (по выплате вместо Вас этого кредита) в связи с заключением между Вами и кредитором кредитного договора не приобретает. Говоря простыми словами — кто берёт кредит, тот его и возвращает.