Если да, то как посчитать размер налога?

Надо ли будет платить налог с продажи квартиры, если первой долей в ней владею еще с 2007 года?

Павел

Павел, добрый день! В данном случае собственность (поскольку речь идет о комнате в квартире) должна определяться как долевая ( площадь комнаты к общей жилой площади квартиры), то увеличение доли в праве собственности в данной квартире за счет приобретения других комнат в этой квартире не изменяет отсчет срока владения данной недвижимостью при увеличении доли, а поскольку первоначальный срок владения у Вас с 2007 года то т.к. истек трехлетний (т.к. первоначально право возникло в 2007 году) срок владения в силу ст. 217 НК РФ полученный от продажи квартиры доход на облагается налогом и не подлежит отражению в декларации ( п. 4 ст. 220 НК РФ).

Здравствуйте!

До конца года планирую выкупить у соседа оставшуюся комнату

Павел

Дата владения будет считаться с даты регистрации права собственности на последнюю комнату (см., например, Определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 06.04.2016 N 70-КГ15-16).

Учитывая, что предельный срок владения (5 лет, а если жилье единственное — 3 года) у вас еще не истечет, у вас возникает обязанность по налогу.

Размер налога вы вправе уменьшить одним из двух способов (ст.220 НК РФ):

1) имущественный налоговый вычет, когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб.

2) зачет расходов на покупку имущества, когда налог считается только с разницы между ценой при покупке и ценой при продаже).