Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос по заключению договора тех присоединения к сетям водоснабжения и водоотведения
С аукциона приобрела зем-й участок для строительства сблокированных жилых домов. Спроектировали сблокированный жилой дом на 10 блок-секций, обратилась в МУП ПОВВ за ТУ на водоснабжение и водоотведение, получила ответ, по которому точка подключения по водоснабжению в 24 м от ЗУ, а по канализации в 400м. Данные ТУ не противоречили исходным данным с аукциона. Далее, МУП было предложено спроектировать данные сети, проект был согласован МУП. Далее, я обратилась в МУП с заявлением о возможности создания сетей собственными силами по причине отсутствия финансов на оплату договора тех присоединения в МУП, но наличия дебиторской задолженности со стороны организации-подрядчика, которая имеет соответствующие СРО. Получила ответ от МУП о том, что могут рассмотреть такой вариант при условии установки узлов учета на границах тех присоединения к сетям водоснабжения и водоотведения и соответственно предписывают получить тех условия на их установку в СП Водосбыт (структурное подразделение МУП). Водосбыт ответили, что выдают тех условия на прибор учета водоснабжения, а вот прибор учета водоотведения по заявленной мощности 18 куб.м. не предусмотрен. Вернулась опять в МУП с вопросом как быть дальше, получила устный ответ от директора, что по закону только сетевая организация имеет право на создание сетей водоснабжения и водоотведения и никаких альтернативных решений быть не может. На вопрос о том, что ответ об установки узлов учета был положительным по сути - ответили, что он может быть и отозван. Не понимаю, как действовать далее? И главное - изучив ФЗ 416 от 07.12.2011, в частности п.13 ст.18 - предполагает возможность несение расходов заявителя на создание сетей водоснабжения и водоотведения за счет других источников финансирования, что на мой взгляд и есть в моем случае: не прямые финансы на оплату договора тех присоединения, который включает плату за приосединение по запрашиваемой мощности и затраты на создание сетей, а соответственно плату за тех присоединение и несение расходов за счет других источников, а именно долга подрядчика, имеющего СРО. И в Постановлении Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 (ред. от 12.04.2018) также не увидела запрета на создание сетей силами заявителя. Проконсультируйте, пожалуйста, не противоречит ли закону мой запрос к МУП? И какие доводы я еще могу применить в диалоге с МУ для положительного решения по моему вопросу?
Здравствуйте, Юлия!
В соответствие с последним предложением ч.13 ст.18 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»:
Точка подключения (технологического присоединения) при наличии технической возможности устанавливается на границе земельного участка, на котором располагается объект капитального строительства заявителя.
Кроме того, в соответствие с ч.15 ст.18 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»:
15. Договоры о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам водоснабжения, договоры о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам водоотведения заключаются в соответствии с типовым договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоснабжения, типовым договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.
При этом в соответствии с типовым договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения, утв.Постановлением Правительства РФ от 29 июля 2013 г. N 645:
3. Подключение (технологическое присоединение) объекта осуществляется в точке (точках) подключения объекта, располагающейся на границе земельного участка. В случае подключения (технологического присоединения) многоквартирного дома точка подключения (технологического присоединения) объекта может быть определена на границе инженерно-технических сетей холодного водоснабжения, находящихся в таком многоквартирном доме.
Аналогично, в соответствии с типовым договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения, утв.Постановлением Правительства РФ от 29 июля 2013 г. N 645:
3. Подключение (технологическое присоединение) объекта осуществляется в точке (точках) подключения (технологического присоединения) объекта, располагающейся на границе земельного участка. В случае подключения (технологического присоединения)многоквартирного дома точка подключения (технологического присоединения)объекта может быть определена на границе инженерно-технических сетей водоотведения, находящихся в таком многоквартирном доме.
Таким образом законодательством императивно определен выбор точки подключения: это либо на границе земельного участка, либо в случае подключения многоквартирного дома — точка может быть определена на границе инженерно-технических сетей, находящихся в таком многоквартирном доме.
Фраза в части 13 ст.18 Закона, о которой Вы пишете «Плата за подключение (технологическое присоединение), устанавливаемая с учетом величины подключаемой (технологически присоединяемой) нагрузки и расстояния от точки подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства заявителя до точки подключения (технологического присоединения) водопроводных и (или) канализационных сетей к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, включает в себя затраты на создание водопроводных и (или) канализационных сетей и объектов на них от существующих сетей централизованной системы холодного водоснабжения или водоотведения (объектов такой системы) до точки подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства заявителя, за исключением расходов заявителя на создание этих сетей...» подразумевает случай, при котором отсутствует техническая возможность установления точки подключения на границе земельного участка, на котором располагается объект капитального строительства заявителя.
Если закон «подразумевает
случай, при котором отсутствует техническая возможность установления точки подключения на границе земельного участка, на котором располагается объект капитального строительства заявителя.», а в моем случае и есть такой вариант, так как точка подключения по водоотведению находится в 400 м, а не на границе с моим участком — тогда заявитель вправе нести самостоятельно расходы по созданию данных сетей и создавать сети? Верно я поняла вас? И если это так — то мой запрос не противоречит закону?
Юлия, вопрос наличия или отсутствия технической возможности установления точки подключения на границе земельного участка — это скорее вопрос технический. При этом обращу внимание на одну важную деталь: при отсутствии тех.возможности установления точки подключения на границе земельного участка такая точка должна не обязательно должна быть максимально приближена к границе земельного участка (закон не содержит такого требования), поэтому она может находится и в 400 м от границы.