1) оформить налоговый вычет могут только работающие люди (в силу статьи 220 НК РФ). Поэтому лучше оформлять квартиру на работающего собственника.
2) В Вашем случае достаочно просто письменного уведомления других сособственников о продаже своей доли в недвижимости. Далее один из них должен согласиться на выкуп доли. То же самое нужно сделать и с третьим дольщиком.
Справки об отсутствии обременений не обязательны, также как и выписки из ЕИРЦ и выписки из домовой книги. Их заказывают для своего спокойствия при проведении сделки.
А вот приложить выписку из ЕГРП и тех документацию на помещения при регистрации перехода права собственности все же нужно.
2) Т.е. тот, кто продаёт долю должен написать письмо остальным собственникам что он продаёт по такой-то цене, я в свою очередь должен согласиться (тоже письмо отсылать?), а мама должна отказаться написав письмо?
Договор купли-продажи мы заключаем через нотариуса, верно? Можем ли мы сами составить договор по образцу из интернета?
Где-то ещё пишут, что нужно нотариальное согласие собственников жилья на продажу доли — это неправда?
Какие нужны документы для возврата налогового вычета?