Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Есть ли основание на перерасчет квартплаты за неполный месяц?
Я получала ключи по акту приема-передачи 20 декабря 2012 года. УК выставила квартплату за декабрь по полной, не пересчитывая уже прошедших 20 дней в декабре. А поскольку расчет квартплаты идет в 21-26 числах месяца, то УК себе забрала квартплату за целый месяц, а это порядка 6 тыс. рублей. Теперь вопрос, уважаемые граждане юристы- есть ли основание (конкретная статья в жилищном кодексе) заставить УК перерасчитать мне квартплату и вернуть/зачесть эти деньги за другой месяц? В УК конечно же, утверждают, что оснований нет.
Заранее спасибо за ответ.
Дело в том, что у меня новостройка и заключен предварительный договор, в котором есть условие о том, что я могу получить ключи только оплатив квартплату вперед. Здесь нет привязки к датам регистрации права собственности.
У меня вопрос в том, есть ли норма в законе, регулирующая перерасчет квартплаты соразмерно дням в месяце, с которого квартира перешла тебе (в данном случае не на основании даты регистрации права собственности, а на основании даты акта приема-передачи)?
Отношения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются разделом VII Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ).
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Нужно отметить, что в действующем законодательстве нет ни одной нормы, которая бы предусматривала обязанность оплачивать коммунальные услуги до момента регистрации.
основной вопрос - с какой даты вы стали собственником квартиры? (дату можно посмотреть в свидетельстве о праве собственности на квартиру).