Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Компенсация процентов по ипотеке после перекредитования
Добрый день!
У меня есть ипотека по договору долевого участия.
Знаю, что имею право на компенсацию НДФЛ, так как недвижимость приобретаю впервые.
В договоре 2 участника, я и жена. В ипотечном договоре жена идет как созаемщик.
Ранее жена получала выплату по НДФЛ. Квартира была оформлена на нее. Покупалась без ипотеки.
Могу ли я получить компенсацию как по квартире, когда зарегистрирю право собственности, так и по процентам по ипотечке?
В мае я перекредитовался. Ранее ипотека была оформлена на жену (я созаемщик) теперь на меня (жена созаемщик)
Здравствуйте, Антон!
да, Вы вправе будете заявить и получить вычеты по подп.3 и 4 п.1 ст.220 НК.
при этом для получения вычета по подп.4 важно, чтобы из договора рефинансирования явно прослеживалась взаимосвязь с первоначальной ипотекой.
при определенных обстоятельствах и Ваша супруга может получить вычет по подп.4 п.1 ст.220 НК.
Антон, здравствуйте! Да, вы имеете право на имущественный вычет как на квартиру, так и на проценты.
Согласно ст. 220 НК РФ:
3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;
4) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.