Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как купить долю в квартире у родственника за мат капитал?
Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, решить проблему.
У нас есть 3-х комнатная квартира, 4 собственника (равные доли по 1/4): мама, папа, я и сестра. Родители проживают в другом месте, мы живем в этой квартире двумя семьями (я с мужем и двумя детьми и сестра с мужем и ребенком). Недавно встал вопрос о том, чтобы разъехаться. Сестра хочет продать свою долю в данной квартире и вырученные средства использовать как первоначальный взнос по ипотеке. Я же хочу купить эту долю. Могу ли я направить материнский капитал на ее покупку? Т.е. оплатить часть покупаемой доли наличными, а часть материнским капиталом?
Я звонила в пенсионный фонд по этому вопросу, мне ответили, что при покупке доли я должна стать единственным собственником всей квартиры, а так как у нас есть еще и другие собственники, то эта сделка невозможна. Так ли это?
Если все-таки отказ ПФР неправомерен, укажите, пожалуйста, ссылки на соответствующие статьи в законе. И если можно, подскажите, как правильно оформить сделку, куда обращаться в первую очередь - к нотариусу, в ПФР или еще куда-то?
Заранее благодарна за ответ.
Здравствуйте, Евгения!
Согласно требованиям Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детейматеринский капитал можно направить на приобретение долевой собственности только в 2 случаях:если доля представляет собой изолированное помещение в квартире — одна или несколько комнат; если в результате покупки доли все жилое помещение полностью перейдет в собственность покупателя.
В законе также отсутствует запрет на использование сертификата для приобретения доли жилого помещения в собственность лиц, уже в нем проживающих (имеющих права пользования).
Но, у Вас 3-комнатная квартира и уже сейчас 4 собственника, то есть доля Вашей сестры вряд ли способна быть отдельной целой комнатой. Поэтому, позиция ПФ относительно приобретения доли в этой квартире представляется правильной.