8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Должна ли я оплачивать ЖКУ, если квартира выведена из жилого фонда и не введена в эксплуатацию?

Квартира выведена из жилого фонда, и не введена в эксплуатацию.В 2012 г в УК было направлено постановление о вывода из жилого фонда, и УК не стала выставлять счета до настоящего времени, даже нулевые. 30 марта получила претензию, в 10 дневный срок оплатить 45360-00 за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01,03,15 по 28,02,18 (Три года). В случае отказа, обратятся в суд. Имеет ли УК взыскать за этот период эту сумму?

, Лариса, г. Арсеньев
Сергей Зубков
Сергей Зубков
Юрист, г. Барнаул

Здравствуйте. Если квартира не введена в эксплуатацию, значит право собственности за Вами не зарегистрировано. Значит брать плату УК не вправе. Согласно ст.153 ЖК РФ  обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение 

Это предлагаемая Вам позиция защиты от исковых требований УК.

1
0
1
0
Вячеслав Каравайцев
Вячеслав Каравайцев
Юрист

Здравствуйте, Лариса!

Если дом не введен в эксплуатацию, значит, Ваше право собственности на жилое помещение не могло быть зарегистрировано. Отсутствие регистрации права собственности на помещение означает отсутствие обязанности по содержанию имущества, в том числе отсутствие обязанности, оплачивать коммунальные ресурсы.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Банкротство
3 с должника, в отношении которого не была введена и не ведется процедура банкротства?
Здравствуйте! Банк взыскал с должника (юридического лица) и двух поручителей (физических диц) по кредитному договору сумму. Затем банк обанкротился. Право требования банка к должнику было выставлено на торги и я купил его, заключив договор уступки прав требования. В настоящее время в отношении должника процедура банкротства завершена. В отношении поручителей (физических лиц) ситуация такая: один поручитель не находится в процедуре банкротства; в отношении другого поручителя введена процедура банкротства, но она не завершена, следующее заседание назначено на 20.05.2024. Мне нужно подать заявление о процессуальном правопреемстве, то есть просить суд произвести замену банка на меня по требованию о взыскании суммы субсидиарной ответственности. С кого мне просить взыскать такую сумму: 1) с должника, в отношении которого завершена процедура банкротства; 2) с должника, в отношении которого процедура банкротства не завершена (что именно я должен сделать в отношении этого должника?); 3) с должника, в отношении которого не была введена и не ведется процедура банкротства? С уважением, Вадим
, вопрос №4100138, Вадим Файнберг, г. Москва
486 ₽
Жилищное право
Или зарегистрированный человек обязан иметь свои ключи от квартиры?
Добрый вечер! Если человек просто зарегистрирован в квартире, но не проживает в ней, собственник должен дать ему дублликат ключей или может поменять ключи и не давать зарегистрированному? Или зарегистрированный человек обязан иметь свои ключи от квартиры?
, вопрос №4099953, Марина, г. Москва
Налоговое право
Должны ли мы платить налог с продажи квартиры при всех условиях?
Здравствуйте! Семья с 2 детьми продали квартиру, в собственности у супруга больше ничего нет, у супруги есть 1/3 доли в другой квартире. Также куплено в ипотеку новое жилье , но меньшее по площади. Должны ли мы платить налог с продажи квартиры при всех условиях?
, вопрос №4099489, Дарья, г. Москва
Дата обновления страницы 04.04.2018