8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Нужен ли перевод нежилого помещения в жилое?

Здравствуйте!

В собственности квартира (новостройка Моск.обл.) на последнем этаже и технический этаж над ней.

Помещение технического этажа в точности соответствует жилому помещению ниже. присутствует - отопление, водоснабжение, стояк канализации, электричество (ввод), входная дверь. Отсутствуют только окна. Есть выход на балкон - светопрозрачная конструкция (балконная дверь ПВХ профиль).

Планируется соединить этажи лестницей внутри квартир. И прорезать проемы для окон (прецендент уже был в этом здании).

Вопрос:

1. есть ли необходимость переводить тех.этаж в жилой фонд?

2. какой алгоритм перевода с учетом внесения изменений в настоящую планировку и конструктив?

3. можно ли сделать перевод в жилой фонд после завершения всех ремонтных работ и проведения согласования переустройства и перепланировки? Т.е. на момент фактического проживания в помещении.

Спасибо.

Показать полностью
, Сергей, г. Москва
Наталья Шелковая
Наталья Шелковая
Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

1. есть ли необходимость переводить тех.этаж в жилой фонд?

Да, если Вы хотите присоединить данную площадь к площади жилого помещения. Но, технический этаж является общим имуществом собственников жилого дома. Вам нужно провести общее собрание жильцов на выделение в данном участке отдельного помещения, передачу его в Вашу собственность и реконструкцию всего дома (изменение фасада здания).

2. какой алгоритм перевода с учетом внесения изменений в настоящую планировку и конструктив?

1. Для начала я бы обратилась в орган местного самоуправления с заявлением о получении списка необходимых документов. Особенно узнайте, сколько процентов голосов собственников должны быть согласны на проведение данной процедуры. В Томской области на данный момент следующая практика — 100 %, поскольку происходит уменьшение общего имущества собственника.

2. Обратиться в проектную организацию за подготовкой проекта объединения и перевода помещения из жилого в нежилое.

3. Провести общее собрание

4. Обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой технического плана на вновь образуемое помещение.

5. Зарегистрировать право собственности на вновь образуемое помещение.

6. Объединить помещения в одно.

3. можно ли сделать перевод в жилой фонд после завершения всех ремонтных работ и проведения согласования переустройства и перепланировки? Т.е. на момент фактического проживания в помещении.

Нет.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

0
0
0
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Москва

Нежилое помещение уже в СОБСТВЕННОСТИ. Отдельный вход. Как квартира.  Договоре к/п указано — нежилое. 

Похожие вопросы
700 ₽
Недвижимость
Как можно с Вами связаться по телефону, чтобы получить консультацию как можно выселить Самокат из помещения жилого многоквартирного дома
Здравствуйте. Как можно с Вами связаться по телефону, чтобы получить консультацию как можно выселить Самокат из помещения жилого многоквартирного дома.
, вопрос №4056537, Игорь, г. Подпорожье
Гражданство
Нужна ли справка от военкомата и тп?
что нужно чтобы сделать новый паспорт / загран в посольстве другой страны? представим ситуацию, человек 19 лет уехал за границу, в 20 ему нужно менять паспорт, что нужно для этого? нужна ли справка от военкомата и тп?
, вопрос №4053110, Егор, г. Новороссийск
Бухгалтерский учет
Могу ли я как физ лицо сдать в аренду другому физ лицу или ИП в аренду свое помещение?
Подскажите, я физ лицо, имею в собственности встроенное нежилое помещение. Являюсь самозанятым по предоставлению юридических услуг. Могу ли я как физ лицо сдать в аренду другому физ лицу или ИП в аренду свое помещение?
, вопрос №4056071, Борис, г. Донецк
900 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Добрый день, являюсь собственником коммерческого помещения на первом этаже многоквартирного жилого дома
Добрый день, являюсь собственником коммерческого помещения на первом этаже многоквартирного жилого дома, есть договор с управляющей компанией, в договоре прописаны услуги , которые не оказываются, например уборка территории, уборка внутренние помещений, ремонт газового оборудования и тд, могу ли я попросить убрать пункты из договора тем самым уменьшив плату за услуги?
, вопрос №4055661, Анна, с/п. Архангельское
Недвижимость
Нужен ли договор нотариальный при покупки доли в квартире на несовершеннолетнего или можно зарегистрировать в росреестре простой договор купли-продажи
нужен ли договор нотариальный при покупки доли в квартире на несовершеннолетнего или можно зарегистрировать в росреестре простой договор купли-продажи
, вопрос №4054999, Леонид, г. Владивосток
Дата обновления страницы 29.03.2018