Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Взыскание задолженности

Какой порядок взыскания задолженности за аренду квартиры?

Здравствуйте, у меня такой вопрос если мы арендуем квартиру, через родную сестру(в договоре аренды именуется как арендатор) мужа собственника квартиры и арендующие отказываются платить в срок, хотя написали расписку с договоренной датой. Может ли сестра мужа подать иск без доверенности самого собственника?

26 марта 2018, 09:33, Светлана, г. Якутск

Сергей Китаев

Юрист, г. Йошкар-Ола

Здравствуйте Светлана!

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Таким образом, без доверенности собственника требования к арендаторам Вы предъявить не вправе (если иное не предусмотрено заключенным договором аренды).

26 марта 2018, 09:39

Дмитрий Саркеев

Юрист, г. Москва

Светлана, здравствуйте!

Сестра мужа, конечно, может подать иск без доверенности, однако суд вернет такое исковое заявление на основании подпункта 4 части 1.1. статьи 135 Гражданского процессуального кодекса:

исковое заявление не подписано или исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд.

26 марта 2018, 10:17

Похожие вопросы

Гражданское право

Скажите пожалуйста, мне на госуслугах пришло от судебных приставов уведомление о задолженности, и сразу на

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, мне на госуслугах пришло от судебных приставов уведомление о задолженности, и сразу на следующий день арестовали счета от якобы Бастион скажите в каком порядке мне необходимо начать разбор ситуации. Спасибо.

26 апреля, 09:20, вопрос №4099259, воротынцев алексей, г. Иркутск

1 ответ

900 ₽

Гражданское право

Может ли арендодатель расторгнуть договор в одностороннем порядке?

В договоре есть такой пункт: Арендодатель хочет поднять стоимость аренды на 43%, с 700 до 1000 р за м2, в договоре прописано, что в год можно поднимать только на 10%: "5.4. Размер (стоимость) арендной платы, установленный п. 5.1. действующего договора аренды может изменяться в период срока действия Договора, при наличии в том необходимости по усмотрению Арендодателя, не чаще одного раза в год с момента последнего изменения и не более чем на 10%. Арендодатель не позднее, чем за 30 (Тридцать) календарных дней до предполагаемой даты изменения ставки постоянной части арендной платы направляет Арендатору уведомление с указанием размера постоянной части арендной платы и даты вступления в силу соответствующих изменений. При этом подписание дополнительного соглашения к настоящему договору аренды не требуется." Мы выразили несогласие и арендодатель сказал, что это не повышение в рамках того договора, а расторжение старого и заключение нового на новых условиях. При этом в договоре есть пункт: "Настоящий Договор, может быть, расторгнут досрочно по решению Арендодателя, безусловно, с письменным уведомлением Арендатора за 10 (десять) дней до даты расторжения настоящего Договора аренды при наличии форс-мажорных обстоятельств." Может ли арендодатель расторгнуть договор в одностороннем порядке?

26 апреля, 09:01, вопрос №4099314, Сергей, г. Муравленко

12 ответов

Взыскание задолженности

Пришло постановление о взыскании средств, за квартиру где проживает мама которая давно лишена родительских прав на меня

26 апреля, 04:06, вопрос №4099009, Диана, г. Сургут

1 ответ

Уголовное право

Какие документы нужно предоставить в суд для иска

Добрый день. Какой порядок признания человека умершим. Если на протяжении 10 лет он не выходит на связь. Подано заявление в полицию. Какие документы нужно предоставить в суд для иска. И можно ли попросить суд в помощи по содействию в получении этих документов

25 апреля, 15:19, вопрос №4098457, Анна, г. Москва

1 ответ

686 ₽

Автомобильное право

Какой порядок моих действий для этого с учётом того, что я пока ещё нахожусь в регионе, где было совершено дтп, но скоро уеду и нет возможности сюда приезжать?

Виновник дтп скончался на месте(выехал к нам в лобовое столкновение). ОСАГО у него просрочено. Я сам перенес операцию(множественные переломы костей черепа), ещё на больничном. Дтп случилось не в том регионе, где я проживаю. Я не владелец а/м и не водитель. Я пассажир. Хочу получить с РСА компенсационные выплаты в соответствии со ст.18 ФЗ 40 от 25.04.2002 об обязательном страховании. Какой порядок моих действий для этого с учётом того, что я пока ещё нахожусь в регионе, где было совершено дтп, но скоро уеду и нет возможности сюда приезжать?(Дтп - краснодарский край, проживаю - Москва). Спасибо. Пока ещё нахожусь на больничном, идёт лечение. И по приезду домой тоже на работу не сразу выйду.

24 апреля, 15:32, вопрос №4097150, Павел, г. Сочи

3 ответа