Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как перевести весь участок под ИЖС в собственность, если его часть арендуется у администрации?
добрый день. такой вопрос. имеется земельный участок. 1 часть земельного участка находится в личной собственности,Категория земель Земли населенных пунктов
Разрешенное использование:Для индивидуальной жилой застройки.2 часть земельного участка находится в аренде у администрации района и на нем построен жилой дом,Наименование назначения Для ведения гражданами садоводства и огородничества Назначение по документу:Для огородничества.кадастровые номера участков имеются. 1 часть земельного участка оформлена в собственность в декабре 2009 года,тогда же на 2 части участка был построен жилой дом.согласно постановлению администрации от 29 декабря 2016 года данные земельные участки с кадастровыми номерами расположены в территориальной зоне ж-1 и могут использоваться для ижс. но теперь невозможно получить право собственности на дом так как 2 часть земельного участка находится в аренде у администрации района. администрация района предлагает зарегистрировать весь участок вместе с домом заново .как поступить? какова вся процедура оформления жилого дома в собственность в этом случае?
площадь 1 части земельного участка 1000 кв.м. он находится в личной собственности. 2 часть этого же земельного участка 215 кв.м находится в аренде у администрации района
администрация района предлагает объединить эти 2 участка в один.
Здравствуйте!
Насколько я понял, дом построен самовольно, так как участок под садоводство имеет площадь меньше допустимой по ПЗЗ. В порядке перераспределения приобрести в собственность этот участок незаконно, так как он обременен домом и изменить ВРИ на ИЖС не получится. Как вариант, признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке, а затем приобрести малый участок в собственность. Удачи!
дом построен не самовольно. техпаспорт на дом есть и разрешение на строительство тоже. дело в том что когда дом начали строить в 2006 году тогда по закону это разрешалось. глава администрации сам выдал разрешение на строительство.и был построен одноэтажный дом. затем сделали дом 2 этажным и уже тогда законы по строительству поменялись.
То есть на арендуемом земельном участке с ВРИ для ведения садоводства (215 кв.м) на основании разрешения на строительство вы построили дом? А какая же у вас в регионе предельная минимальная площадь под садоводство?