Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли продать нежилое здание, на землю под которым не оформлен договор аренды?
Здравствуйте!
У меня в собственности нежилое здание. (В свидетельстве написано - здание).
Договор аренды на землю под зданием не заключался.
Смогу ли переоформить право собственности на Здание на покупателя в Управлении Росреестра по Москве? Затребует ли Росреестр у меня договор аренды на землю?
С уважением,
Юрий
Добрый день!
Вы можете заключить договор купли-продажи нежилого здание с неоформленным земельным участком.
Единственное, в обязательном порядке в договоре купли-продажи должен быть пункт о том, что земельный участок на котором находится предмет сделки не оформлен.
Вполне можно продать. Земельный кодекс это допускает. А с учетом того, что здание в собственности — проблем возникнуть не должно. В идеале сделку лучше пусть сопровождают: либо юрист, либо профессиональный риелтор. Более хороший ответ можно дать только изучив документы: выписки из ЕГРП на земельный участок и на объект недвижимости.