Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как восстановить документы на дом
Здравствуйте ! Я купила земельный участок ,на нем стоит небольшой домик ,прошлые хозяева сказали ,что его по документам не существует. Я хотела бы восстановить на него документы с присвоением адреса. В архиве мне сказали обратиться в поселение ,а там отказались предоставлять информацию ,так как у меня нет документов на дом ,а только о праве собственности на землю . Как мне быть ?
Здравствуйте.
В архиве мне сказали обратиться в поселение, а там отказались предоставлять информацию, так как у меня нет документов на дом, а только о праве собственности на землю. Как мне быть ?
1) Если Ваши продавца правы и право на дом не зарегистрировано и нигода не было зарегистрировано, то восстановить документы на дом у Вас к сожалению, не выйдет.
2) Вы смотрели информации в ЕГРН, поставлен ли дом на кадастровый учет? Иногда бывает, что объект проходил техническую инвентаризацию, и затем органы БТИ передавали данную информацию в Управление Росреестра.
3) Если прав на дом никогда не было, но он проходил техническую инвентаризацию, можно попробовать зарегистрировать права на него в упрощенном порядке по «дачной амнистии», но нужно знать дату технической инвентаризации дома.
4) Если же документов нет вообще, то Вам как собственнику земельного участка придется в суде признавать право собственности на данный объект.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Здравствуйте. Такая ситуация является достаточно распространённой, особенно в сельских населённых пунктах. Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:
признания права;
Вам ничего не остаётся делать, как обращаться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, который Вы приобрели по договору купли-продажи. Перед обращением в суд обязательно возьмите в архиве справку об отсутствии правоустанавливающих и любых других документов на этот дом. Также в администрации поселения Вам обязаны дать информацию об отсутствии таких документов. Информация выдаётся на основании Вашего договора-купли продажи. Если последует категорический отказ, то в исковом заявлении просите суд истребовать из администрации на основании ст.57 ГПК РФ такую информацию.
«Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств».
Категория таких дел не представляет большой сложности и суды, как правило, удовлетворяют иски.
Этот дом есть в архивных записях и в поселении записано от1998 года, как дача !
Значит берите те документы, которые имеются.