Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Принуждение продавца к сделке по суду на основании получения задатка и расписки продавца
Я собрался купить загородный дом в садоводстве. Внес ЗАДАТОК, продавец написал расписку в которой он написал, в частности: "Факт получения мной суммы денег означает что я обязуюсь продать этот участок и дом за сумму ... рублей. Сделка состоится не позднее ... марта 2018 года". Потом продавец передумал. Есть ли у меня основания подать в суд, чтобы принудить продавца совершить сделку за указанную в документе сумму?
Здравствуйте
Принудить нет смысла, а вот задаток должен вернуть в двойном размере
Гражданский кодекс, N 51-ФЗ | ст. 381 ГК РФ
по законам по судебным решениямСтатья 381 ГК РФ. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком (действующая редакция)
[Гражданский кодекс РФ][Глава 23][Статья 381]
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Здравствуйте. Не полностью согласен с коллегой Алексеем.Считаю, что расписка имеет все предусмотренные законом, признаки предварительного договора купли-продажи участка. Если подать в суд по месьту нахождения участка исковое заявление о признании предварительного договора заключенными (состоявшимся), вполне можно вторым требованием заявлять требование о понуждении к заключению основного договора
Имея возможность ознакомиться с текстом расписки, мог бы предложить Вам услугу по подготовке искового заявления
Спасибо за предложение, я сейчас думаю, как поступить в сложившейся ситуации: настаивать на сделке или ограничиться компенсацией.