Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Может ли какая-нибудь служба потребовать от меня прекратить арендную деятельность?

Здравствуйте! Я ИП на УСН 6 и сдаю в аренду по договорам, находящиеся в моей собственности два гаража в ГСК. Но гаражи не оформлены в Росреестре. Вопрос, какие у меня есть риски? Может ли какая-нибудь служба (налоговая, полиция и т.п.) потребовать от меня прекратить арендную деятельность до момента оформления этих гаражей? А я не собираюсь их в ближайшее время оформлять.

22 января 2018, 16:02, Андрей, г. Москва

Виталий Бровченко

Юрист, г. Москва

Доброго времени суток, Андрей!

На самом деле если Ваше право подтверждается документами которые говорят что вы стали собственником гаражей до момента возникновения росреестра а именно до 1998 года то Вы полностью ведёте законную деятельность и в случае сдачи гаражей в аренду сроком не более года вы ни чего не нарушаете. Ведь право возникшее до введение в действие ФЗ 218 считается действительным а краткосрочная аренда сроком менее года не подлежит регистрации.

Другое положение дел если Ваше право не зарегистрированно и возникло после введение в действие ФЗ 2018 после 1998 года тогда могут возникнуть вопросы у налоговой инспе5кции по поводу аренды такого имущества и не исключены штрафные санкции.

С уважением, Бровченко В.Г.

22 января 2018, 16:10

Андрей

Клиент, г. Москва

Я владею гаражами с начала 2016 года. Сдаю на 11 месяцев с последующей пролонгацией.

По каким статьям и какого кодекса могут выписать штрафы?

22 января 2018, 16:17

Виталий Бровченко

Юрист, г. Москва

раз Вы говорите что Вы владеете гаражом с 2016 года то и право подлежит регистрации в Росреестре, если такового нет то и права нет как нет и права сдавать такой гараж. Фактическое владение не значит наличие права собственности и следовательно права сдавать гараж в аренду. В случае выявления такого факта у Вас могут быть неприятности так

КоАП

Статья 19.1. Самоуправство

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, — влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц — от трехсот до пятисот рублей.

УК РФ

Статья 330. Самоуправство

1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, — наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.

22 января 2018, 16:27

Похожие вопросы

Военное право

Здравствуйте, муж сломал ногу, он военный, сломал не на сво, на территории лагеря, где проходит службу, перелом со смещением, какая степень тяжести должна быть поставлена?

Здравствуйте, муж сломал ногу , он военный, сломал не на сво, на территории лагеря, где проходит службу, перелом со смещением, какая степень тяжести должна быть поставлена?

26 апреля, 13:35, вопрос №4099584, Александра, г. Владимир

1 ответ

900 ₽

Гражданское право

Может ли арендодатель расторгнуть договор в одностороннем порядке?

В договоре есть такой пункт: Арендодатель хочет поднять стоимость аренды на 43%, с 700 до 1000 р за м2, в договоре прописано, что в год можно поднимать только на 10%: "5.4. Размер (стоимость) арендной платы, установленный п. 5.1. действующего договора аренды может изменяться в период срока действия Договора, при наличии в том необходимости по усмотрению Арендодателя, не чаще одного раза в год с момента последнего изменения и не более чем на 10%. Арендодатель не позднее, чем за 30 (Тридцать) календарных дней до предполагаемой даты изменения ставки постоянной части арендной платы направляет Арендатору уведомление с указанием размера постоянной части арендной платы и даты вступления в силу соответствующих изменений. При этом подписание дополнительного соглашения к настоящему договору аренды не требуется." Мы выразили несогласие и арендодатель сказал, что это не повышение в рамках того договора, а расторжение старого и заключение нового на новых условиях. При этом в договоре есть пункт: "Настоящий Договор, может быть, расторгнут досрочно по решению Арендодателя, безусловно, с письменным уведомлением Арендатора за 10 (десять) дней до даты расторжения настоящего Договора аренды при наличии форс-мажорных обстоятельств." Может ли арендодатель расторгнуть договор в одностороннем порядке?

26 апреля, 09:01, вопрос №4099314, Сергей, г. Муравленко

12 ответов

Уголовное право

Пожалуйста, есть ли хоть какая нибудь возможность?

доброе утро!! ситуация такая,я уже несколько месяцев нахожусь на попечении,тк родителей лишили родительских прав,меня с области увезли в другую республику за 3000,я не успела ни забрать вещи,не попрощаться, ничего.. очень бы хотелось вернуться, допустим,на лето, съездить,так сказать,в отпуск. можно ли как-нибудь это сделать? где жить есть,кто будет смотреть,есть, старшая сестра,ей 23 года,, город там небольшой,я бы сказала, посёлок городского типа,сама я девочка не глупая, ничего такого не делаю,голова на плечах есть. очень мучает,что ним кем не попрощалась и вещи не забрала свои.. пожалуйста,есть ли хоть какая нибудь возможность?мне 15,через полтора месяца будет 16

26 апреля, 05:04, вопрос №4099051, Александра, г. Москва

1 ответ