Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как можно расторгнуть сделку купли-продажи квартиры?
Добрый день! В апреле прошлого года оформили сделку по продаже квартиры. Мы продаем а покупатель оплачивает часть суммы (аванс) наличными а часть из материнского капитала. Сделка совершили аванс получили а вот основная часть оплаты из средств материнского капитала так и не оплачена. покупатель отвечает что пенсионный не пропускает оплату сертификата, так как есть какой-то нюанс у покупателя с документами. Это тянется уже почти год. Есть ли какой либо рычаг на покупателя? Какие шаги предпринять? Как можно расторгнуть сделку? Может ли покупатель что совершить с квартирой - если он ее еще полностью не оплатил?
Да Вы можете вернуть квартиру согласно
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 05.12.2017)ГК РФ Статья 491. Сохранение права собственности за продавцом
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 491 ГК РФ
В случаях, когда договором купли-продажи предусмотрено, что право собственности на переданный покупателю товар сохраняется за продавцом до оплаты товара или наступления иных обстоятельств, покупатель не вправе до перехода к нему права собственности отчуждать товар или распоряжаться им иным образом, если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из назначения и свойств товара.
В случаях, когда в срок, предусмотренный договором, переданный товар не будет оплачен или не наступят иные обстоятельства, при которых право собственности переходит к покупателю, продавец вправе потребовать от покупателя возвратить ему товар, если иное не предусмотрено договором.