Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Налог с продажи квартиры и покупки другой в одном календарном году

Здравствуйте. В январе 2017 года была продана квартира за 1830000. В марте куплена другая за 850 000. Подскажите, как быть с налогом 13%. С какой суммы необходимо будет его заплатить и могла ли покупка другой квартиры повлиять на него/ Квартира была в собственности менее 3 лет

23 декабря 2017, 16:04, Ольга, г. Челябинск

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.2

Здравствуйте, Ольга!

А вы первую квартиру покупали или получили безвозмездно (дар, наследство и т.п.)?

23 декабря 2017, 16:22

Евгений Емельянов

Юрист, г. Чебоксары

Здравствуйте, Ольга! В ситуации, когда в одном налоговом периоде (календарном году) происходит продажа одной квартиры и покупка другой, можно применять сразу два налоговых вычета при уплате налога за продажу:

покупная стоимость первой квартиры — продажная стоимость квартиры (либо имущественный вычет на 1 млн.руб.) — имущественный вычет при покупке второй квартиры (до 2 млн. руб., в данном случае — 850 тыс. руб., если ранее Вы не исчерпали возможность использования ИВ на покупку квартиры).

Если первая квартира Вам перешла в дар или наследство либо в порядке приватизации, то по первой квартире возможно получить только ИВ в размере 1 млн. руб., поскольку фактически произведенных затрат на квартиру не имеется, когда квартира перешла безвозмездно в собственность.

23 декабря 2017, 16:31

Похожие вопросы

Налоговое право

В прошлом году продавала 2 объекта недвижимости, а именно - квартиру и гаражный бокс, в следствие чего мне на

Здравствуйте. В прошлом году продавала 2 объекта недвижимости, а именно - квартиру и гаражный бокс, в следствие чего мне на данный момент пришло уведомление о необходимости заполнения декларации 3-ндфл и выплаты процента, как я поняла, с кадастровой стоимости каждого из объектов. Подскажите, пожалуйста, нужно ли мне платить налог и если да, то 13% или меньше, если и квартира, и гараж достались мне по дарственной от моей бабушки?

Вчера в 08:29, вопрос №4101347, Екатерина, г. Москва

1 ответ

Наследство

После вступления в наследство продала и купила другую

Добрый день. Умер супруг, квартира в которой жили единственное жилье. Прожили более 5 лет в ней. После вступления в наследство продала и купила другую. Возникает ли налог?

27 апреля, 03:04, вопрос №4100150, Дина, г. Новосибирск

1 ответ

Недвижимость

Есть возможность отказаться от ее услуг, если она уже нашла покупателей на квартиру и скоро произойдет сделка?

Здравствуйте, такая ситуация, обратились к риелтору по продаже квартиры. Никакого договора с ней не заключали по оказанию риелторских услуг. Есть возможность отказаться от ее услуг, если она уже нашла покупателей на квартиру и скоро произойдет сделка?

26 апреля, 13:42, вопрос №4099655, Диана, г. Москва

1 ответ

Жилищное право

Надо будет нам уплачивать налог от продажи квартиры?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, хотим приватизировать квартиру и сразу её продать, в приватизации будут участвовать 3 детей несовершеннолетних и 3 взрослых (1 из них инвалид 1 группы). Надо будет нам уплачивать налог от продажи квартиры?

26 апреля, 11:42, вопрос №4099510, Татьяна, г. Москва

2 ответа

Налоговое право

Должны ли мы платить налог с продажи квартиры при всех условиях?

Здравствуйте! Семья с 2 детьми продали квартиру, в собственности у супруга больше ничего нет, у супруги есть 1/3 доли в другой квартире. Также куплено в ипотеку новое жилье , но меньшее по площади. Должны ли мы платить налог с продажи квартиры при всех условиях?

26 апреля, 11:24, вопрос №4099489, Дарья, г. Москва

3 ответа