Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можем ли мы отказаться от ипотеки и что для этого нужно?
Добрый день , хочется узнать, подскажите, у нас такой вопрос... Мы взяли ипотеку, дом еще строится, но хотим отказаться.. можно ли вернуть всю сумму?
Вернуть банку сумму, взятую в кредит? Или вернуть деньги за строительство дома? Вы дольщик?
Анастасия, здравствуйте!
Правоотношения по договору долевого участия регулируются специальными нормами Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214-ФЗ.Кредитный договор по своим условиям отличается от обычной ипотеки лишь тем, что в целях обеспечения исполнения обязательств заемщиком предметом залога будет имущественное право по ДДУ, а также могут быть привлечены дополнительно поручители.
Перед тем, как оформить ипотечный договор, заемщику необходимо предоставить банку учредительные документы по застройщику и договор долевого участия с обязательным включением в него условия о том, что средства оплаты по ДДУ являются кредитными.
Следует иметь в виду, что обязательства перед банком будут неизменны, даже если застройщик обанкротится. Кредит в любом случае нужно будет возвращать. Поэтому предусмотрительно заключенный договор со страховой компанией позволит минимизировать возможные потери.
В случае расторжения ДДУ застройщик обязан будет вернуть деньги, а Вы - направить их на досрочное погашение ипотечного кредита.
Всего доброго!