Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как вернуть деньги по договору купли-продажи?
Здравствуйте, купили квартиру по договору купли-продажи, деньги за квартиру оплачены но появился бывший муж который требует признать сделку не действительной.
В договоре купли-продажи указано:
9. На день подписания настоящего Договора в отчуждаемой КВАРТИРЕ никто не зарегистрирован по месту жительства и фактически не проживает, лиц, сохраняющих право пользования указанной КВАРТИРОЙ после ее приобретения ПОКУПАТЕЛЕМ, не имеется.
10. ПРОДАВЕЦ гарантирует, что до заключения настоящего Договора вышеуказанная КВАРТИРА никому не продана, не подарена, не заложена, свободна от проживания и иных прав и притязаний третьих лиц, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом не обременена.
Оспаривание сделки не обязательно приведет к признанию ее недействительной. Если же по суду сделка будет все таки признана недействительной, вам придеться вернуть квартиру, а продавцу вам деньги. Если их у него нет, он может отдавать их постепенно и долго. Расторгнуть договор вы уже не сможете, так как сделка уже исполнилась. Вам нужно ждать решение суда или пытаться прийти к соглашению с продавцом о возврате имущества и денег.
Нельзя забывать и о том, что все третьи заинтересованные лица должны быть согласны на совершение купли-продажи. К числу таких лиц относятся супруги, несовершеннолетние дети. Нельзя продать/покупать квартиру, купленную супругами в годы брака, даже если они развелись, если второй бывший супруг не даст на то своего нотариально заверенного согласия. Также нельзя продать/купить квартиру, в которой зарегистрирован несовершеннолетний, ели предварительно не получено одобрение сделки органами опеки и попечительства
Могу ли я подать ответный иск на мошенничество, так как при совершении сделки продавец скрыл информацию о том что квартира приобреталась в браке, фамилию она не меняла и штампа в паспорте тоже нет.