Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Долевое участие в строительстве

Как исправить в документах общую площадь жилья?

Добрый вечер!

Квартира по ДДУ куплена в 2016г где: проектная общая площадь(без лоджии)- 60,95 кв.м, проектная площадь лоджии без учета понижающего коэффициента -4,19 кв.м, суммарная площадь = 60,95+ 4,19= 65,14 кв.м. Стоимость 1 кв.м определена, Суммарную площадь х 1 кв.м = предварительная сумма объекта ДС. Дом сдан досрочно с отделкой в конце 16.11.2016, В марте 2017г -подписан акт передачи, Выданы документы:передаточный акт,выписка из ЕГРН ,где общая площадь без лоджии -60,9 кв.м,тогда как по обмерам БТИ(№1) от 9.09.2016 -59,2 кв.м( без лоджии, лоджия с примен коэф. -2.4 кв.м)), ООО ,,Госприемка,, -59,2 кв.м (Без лоджии, лоджия -4,9 кв.м),новый обмер БТИ (№2) от 11.07.2017г -59,2 кв.м (без лоджии, лоджия с примен коэф-2.4 кв.м).Обратились к застройщику, он ответил,что обмер БТИ от 09.09.2016г проводился после отделки квартиры, а обмер кадастрового инженера -площади подогнала и округлила к проектной(приложен технический план от 03.11.2016г к разрешению о вводе МКД) до отделки.Дом введен в эксплуатацию досрочно-16.11.2016г.

Вопросы:

1.Как исправить в документах (передаточный акт, выписка из ЕГРН) общую площадь с 60,9 кв.м на 59,2 кв.м (без лоджии)? Кадастровую стоимость изменить?

2.Размеры комнат уменьшились в натуре от проектной, а площадь лоджии увеличилась? Что делать?

2.Лоджия без применения коэффициента? Правомерно ли это? Можно ли отстоять в суде или если договор подписан, то так и есть?

С уважением Нина

Показать полностью

17 ноября 2017, 15:45, Нина, г. Москва

обмеры БТИ БТИ ДДУ

Радмир Гизатуллин

Юридическая компания "Юридическая компания Авизо", г. Тюмень

Расхождение в площади купленной квартиры возможно в результате несовершенства строительных технологий. В ЕГРН отображается площадь определенную кадастровым инженером, так как он производит внесение сведений в ЕГРН. Если у БТИ и Госприемка есть кадастровые инженеры, обратитесь к ним за внесением изменений в ЕГРН. В площади квартиры в ЕГРН указывается площадь без лоджии. Можно попробовать на основании заключения кадастрового инженера взыскать с застройщика разницу в стоимости квартиры. По поводу уменьшения площади квартиры в результате отделки лучше всего проконсультироваться у кадастрового инженера.

17 ноября 2017, 17:06

Похожие вопросы

600 ₽

Недвижимость

Как я могу оформить это жилье?

Добрый день,такая ситуация. 25 лет назад у моего отца сгорел дом, ему как погорельцу выделили барак от железной дороги ( он железнодорожник в прошлом, сейчас пенсионер). Собрали все документы и передали их в администрацию города, его вызвали туда и попросили выписаться из погорелого дома, он выписался. Далее в этот барак он так и не прописался. Спустя 25 лет я ездила в администрацию чтобы получить эти документы, но мне сообщили что документы утеряны. Как я могу оформить это жилье?

05 мая, 11:23, вопрос №4108080, Валентина, г. Курск

5 ответов

Защита прав потребителей

Из подтверждающих документов - только переписка (в т.ч. Схема) в ватсап и чек, подтверждающий перевод денег с моей стороны

Здравствуйте. Я заказала в ритуальной компании установку ограды, лавочки и стола на кладбище. Направила по ватсап план-схему с размерами и расположением. Оплатила обозначенную исполнителем сумму путем перевода денежных средств через Сбербанк онлайн по номеру телефона руководителя компании. По факту - услуга оказана не качественно (расположение калитки, стола и лавочки не соответствуют плану). На мое требование исправить исполнитель отказывается это делать. Из подтверждающих документов - только переписка (в т.ч. схема) в ватсап и чек, подтверждающий перевод денег с моей стороны. Есть ли у меня в данном случае возможность вернуть свои деньги или законный способ заставить исполнителя устранить несоответствия?

05 мая, 07:38, вопрос №4107940, Виктория, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

Имеет ли право дочь на жил площадь?

В 1977г была получена квартира на 4-х человек. Родители и двое несовершеннолетних детей. Главным квартиросьемщиком был отец. Дочь в 1991 г выписывается из квартиры. В квартире прописывают невестку(без права на жилплощадь). В 1990г прописывают внучку,, в 1993 внука. В 2013 г умирает мама. В 2014 выписывается сын. В квартире остался прописаны отец, невестка, внук и внучка. В 2022 умирает отец. Квартира не приватизированна. Вопрос. Имеет ли право дочь на жил площадь? Вороос

03 мая, 20:20, вопрос №4106824, Любовь, г. Москва

1 ответ

Защита прав потребителей

Как можно грамотно заставить исправить недостатки в уже сделанной работе

Здравствуйте! У меня такой вопрос. Вызвала частного мастера-электрика. Работу сделал. Договор оказания услуг оформили. Через 2 дня нашла в работе недостатки, исправлять не торопится. Как можно грамотно заставить исправить недостатки в уже сделанной работе. ( Отклеилась светодиодная лента в месте соединения с коннектором. А я хочу, чтобы коннектор убрали свиду в кухонный шкафчик . Очень неэстетично. Сразу, к сожалению, не настояла. По прежнему номеру телефона пришел другой мастер и сказал, что это не гарантийный случай. Им неудобно производить пайку в шкафу) Прошло уже 2 недели (Я была неделю в отъезде) Влияет ли этот срок на исполнение работ? Спасибо!

03 мая, 17:37, вопрос №4106646, Людмила, г. Волгоград

1 ответ

Налоговое право

Слышал., что освобождаюсь от выплаты налога с продажи квартиры если в семье 2 ребенка и более и после продажи куплено новое жилье большей площадью и стоимостью в тот же год или до апреля следующего

Добрый день! Слышал., что освобождаюсь от выплаты налога с продажи квартиры если в семье 2 ребенка и более и после продажи куплено новое жилье большей площадью и стоимостью в тот же год или до апреля следующего. Это так? Можно ли сначала купить бОльшую площадь а потом уже продать меньшую, при этом от налога тоже освобождение или важен порядок операций продажа/покупка? Спасибо.

03 мая, 12:28, вопрос №4106325, Артем, пгт. Белогорск

2 ответа