Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие налоги нужно платить при сдаче жилья в аренду?
Здравствуйте! Хочу сдать квартиру в аренду организации для проживания сотрудников. Договор на 11 месяцев и в нём прописано, что организация будет ежемесячно платить 13% подоходного налога. Мне как арендодателю тоже нужно платить налог раз в год в 13% или того что будет платить организация достаточно?
Здравствуйте, Наталья!
То что уплачивает организация — это и есть ваш налог. НДФЛ 13%. Просто организация как налоговый агент его удерживает из арендной платы и за вас уплачивает в бюджет. Вам никаких дополнительных налогов платить не нужно. И декларацию подавать не нужно. Все это за вас делает налоговый агент.
Здравствуйте!
Мне как арендодателю тоже нужно платить налог раз в год в 13% или того что будет платить организация достаточно?
Наталья
нет, Вам самому платить НДФЛ с дохода не надо, поскольку это делает арендатор как налоговый агент: исчисляет, удерживает и перечисляет в бюджет.
поправьте если ошибаюсь
Власов Андрей
ошибаешься Андрей
Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 1 декабря 2016 г. N 03-04-05/71165 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛпри получении физическим лицом доходов по договору аренды
9 января 2017
Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.Доходы, полученные физическим лицом по договору аренды, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц в порядке, установленном главой 23 «Налог на доходы физических лиц» Кодекса.
В случае заключения такого договора физическим лицом с организацией обязанность по исчислению, удержанию и перечислению в бюджет налога на доходы физических лиц возлагается на организацию, признаваемую на основании статьи 226 Кодекса налоговым агентом.
Договор на 11 месяцев и в нём прописано, что организация будет ежемесячно платить 13% подоходного налога. Мне как арендодателю тоже нужно платить налог раз в год в 13% или того что будет платить организация достаточно?
Наталья
Наталья, добрый день! Нет, если данное условие прописано в договоре, то Вам платить ничего не нужно, НДФЛ от дохода от сдачи в аренду недвижимости за Вас уже уплачивает арендатор
Просто организация как налоговый агент его удерживает из арендной платы
Унароков Тимур
Ну тут скорее уплата налога иным лицом применительно к ст. 45 НК
Уплата налога может быть произведена за налогоплательщика иным лицом.ведь согласно ст. 226
2. Исчисление сумм и уплата налога в соответствии с настоящей статьей производятся в отношении всех доходов налогоплательщика, источником которых является налоговый агент (за исключением доходов, в отношении которых исчисление сумм и уплата налога производятся в соответствии со статьями 214.3, 214.4, 214.5, 214.6, 226.1, 227 и 228 настоящего Кодекса),
а согласно ст. 228
1. Исчисление и уплату налога в соответствии с настоящей статьей производят следующие категории налогоплательщиков:
1) физические лица — исходя из сумм вознаграждений, полученных от физических лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных трудовых договоров и договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам найма или договорам аренды любого имущества;
3. Налогоплательщики, указанные в пункте 1 настоящей статьи, обязаны представить в налоговый орган по месту своего учета соответствующую налоговую декларацию.
поэтому поскольку обязанности выступать налоговым агентом у арендатора в данном случае нет у арендодателя есть обязанность все таки представить налоговую декларацию, поправьте если ошибаюсь
По пп.1 п.1 ст.228 НК РФ самостоятельно налог уплачивают лица, которые сдают в аренду физикам или организациям, не являющимся налоговыми агентами. В других случаях по аренде организация-арендатор всегда должна быть налоговым агентом.