Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В какой момент прекратится выплата по ипотеке по решению суда?
Я участник долевого строительства с ипотекой, если я подам в суд на расторжение договора (из-за просрочки строительства), то что будет с ипотекой? Т.е. прекратится ли выплата по ипотеке и в какой момент? Или я буду платить до тех пор, пока застройщик не погасит долг по суду? Видела в разных решениях суда такие формулировки: "застройщик должен выплатить банку денежную сумму в счет погашения долга участника долевого строительства", "запись об ипотеке прекратить после погашения долга застройщиком" - что это значит?
Алина, здравствуйте!
Правоотношения по договору долевого участия регулируются специальными нормами Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214-ФЗ.Кредитный договор по своим условиям отличается от обычной ипотеки лишь тем, что в целях обеспечения исполнения обязательств заемщиком предметом залога будет имущественное право по ДДУ, а также могут быть привлечены дополнительно поручители.
Следует иметь в виду, что обязательства перед банком будут неизменны, даже если застройщик обанкротится. Кредит в любом случае нужно будет возвращать. Поэтому предусмотрительно заключенный договор со страховой компанией позволит минимизировать возможные потери.
В случае расторжения ДДУ стороны вернутся к первоначальному положению — то есть, деньги, уплаченные за счет кредитных средств и переведённые банком на счет застройщика, должны вернуться таким же образом на счет кредитора.
Всего доброго!