Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли подарить часть дома без части земли?
Здравствуйте! Собственник хочет подарить совершеннолетней дочери свою часть частного дома. Землю, на которой стоит дом, которая также в его собственности (6 соток) он не дарит.
Нужно ли писать в договоре дарения сведения о земле, на которой стоит дом? и возможно ли подарить часть дома без части земли?
Благодарю!
Добрый день. Если дом и земля принадлежат одному лицу, то так оформить договор не сможете. В силу положений ст. 35 Земельного кодекса РФ отдельное отчуждение дома не допускается:
… 4. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса;
3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута.
Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение...
Добрый вечер!
озможно ли подарить часть дома без части земли? Благодарю!
Кирилл
Нет. Земля отчуждается с расположенном на нем объектом недвижимости.
Принцип «Единство судьбы земельного участка с расположенным на нем объектом».