Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Перенос подъездной дороги от стен жилого дома
Здравствуйте. На придомовой территории нашего дома (построен около 50-ти лет назад) решили расширить подъездную дорогу, чтобы устроить там что-то вроде парковки. Сама дорога почти вплотную примыкает к дому. От стены дома до дороги чуть меньше метра, и то только из-за крыльца и подвальных пристроек.
Вопрос: так как по нормам ТКП 45-3.03-227-2010 «Улицы населенных пунктов. Строительные нормы проектирования» расстояние от края проездов и пешеходных путей до стены здания должно составлять от 5 до 8 м. для зданий высотой до 9 этажей, должны ли они перенести дорогу на пять метров от стены дома, раз уж взялись за ее расширение? К тому же для расширения дороги вырубили несколько деревьев. Правомерно ли это? Что является основанием для вырубки деревьев во дворе? Какие документы должны быть у подрядчиков?
И куда следует обращаться, чтобы дорогу перенесли? Мы живем на первом этаже, и под окнами часто останавливаются машины, из-за чего нам приходится или дышать выхлопными газами, или задыхаться от духоты. По ночам их тарахтение мешает спать, если окна открыты.
И можно ли будет соседям оставлять машины на обочине дороги, пусть даже они ее расширят? Зимой по утрам они прогревают их, и все опять будет нести к нам в окна.
Добрый день!
Преддомовая территория является также Вашим общим имуществом собственником МКД. Можете взять выкопировку земельного участка в кадастровой палате для сверки границ.
В силу ст. 44 ЖК РФ
К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;
Таким образом, без решения ОСС МКД строительные работы на прилегающей территории проводиться не могут.
Можете обратиться с запросом в администрацию и с жалобами в районную прокуратуру.
С уважением, Райнхард Хайдрих.