Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Ответственность за ущерб при замене труб
Здравствуйте,ситуация такая:мы живем на 9м этаже многоквартирного дома,год назад был сделан ремонт,заменены трубыводоснабжения,соседка с 8го этажа отказалась менять трубы вместе с нами. Сейчас у нее потекла труба,она и председатель тсж предложили заменить трубы на 7,8 и нашем 9м этажах. Но ответственность за возможный погром в ванной никто брать не хочет,но говорят,что при нашем отказе,если потечет в перекрытии,то вина будет наша. Вопрос,как поступить в этой ситуации,мы не против на замену,но хотелось бы определиться с ответственностью,если отвалится плитка,разобьют унитаз и т.д.,кто будет оплачивать ущерб. Сантехник придомовой. Если возможно,то на каком положении, законе есть определение о разграничение ответственности внутриквартиры и перекрытий,кто и за чьи средства мкняют трубы. Спасибо.
Здравствуйте. Управляющая компания несет ответственность за ремонт и содержание общего имущества в доме.
Согласно Постановлению 491
2. В состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее — помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.02.2017 N 232)(см. текст в предыдущей редакции)
б) крыши;
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее — оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
(в ред. Постановления Правительства РФ от 09.07.2016 N 649)(см. текст в предыдущей редакции)
е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
е(1)) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
(пп. «е(1)» введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
за индивидуальное имущество в каждой квартире отвечает собственник. Если вам будет причинен ущерб при выполнении работ вы вправе обратиться с требованием о возмещении ущерба в общем порядке по Закону о защите прав потребителей к организации, выполнявшей работы.