8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как продать свою долю в квартире, если другой долей собственности владеет несовершеннолетний?

Здравствуйте! Ситуация: есть 3-х комнатная квартира, 2 комнаты из которых принадлежит мне, 3-я - бывшей жене покойного отца и ее 15-летней дочери. Также у этой девочки есть 1/24 доля от моих 2-х комнат. Хочу разъехаться, но так как им нужна в итоге квартира с определенной площадью (из-за опеки), то я им по сути должна буду отдать часть денег с моей доли. Делать этого очень не хочется, так как в итоге я очень сильно проигрываю по деньгам.

Хотела бы узнать, возможно ли продать отдельно мои 2 комнаты, или точнее, мою долю? Или есть смысл подождать три года до совершеннолетия девочки? (хотя, я так понимаю, и в этом случае ничего не мешает им захотеть определенную квартиру, по стоимости больше их доли). Или можно сдавать мои комнаты?

Очень бы хотелось узнать, какие у меня есть варианты.

Заранее большое спасибо!

Ольга

Показать полностью
, Ольга, г. Москва
Натан Будовниц
Натан Будовниц
Юрист, г. Москва
Эксперт

Хотела бы узнать, возможно ли продать отдельно мои 2 комнаты, или точнее, мою долю?

Ольга

здравствуйте, 

Вы имеете право продать принадлежащие Вам доли в жилом помещении. Вы сначала должны предложить выкупить эти доли маме с дочкой и в случае отказа можете продать их кому угодно. 

Или можно сдавать мои комнаты?

Ольга

их можно сдавать только с согласия матери 15 летней девочки. Полагаю, что такое согласие Вам не будет предоставлено.

Очень бы хотелось узнать, какие у меня есть варианты.

Ольга

Вариантов здесь немного.

Или Вы свои доли продаете отдельно. Или Вы совместно продаете квартиру и делите между собой деньги. Размер распределения этих денег определяется по соглашению сторон. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Наследство
И второй вопрос: Если мне не пытаться получить наследство, куда/кому перешла квартира?
Здравствуйте, Я бы хотела подать вопрос о принятии наследства. У нас(папа, мама, сестра и я) по четверти доли в квартире. Мама умерла больше года назад и завещала свою долю квартиры мне. Я пропустила срок принятия завещания, так как живу в Малайзии, не смогла приехать в РФ потому что ухаживала за престарелым родственником моего мужа в Малайзии. Вопроса два: Есть ли способ мне получить наследство, что для этого делать, и можно ли это сделать через консульство в Малайзии? В РФ не могу приехать но сделала доверенность на папу когда он приезжал сюда. И второй вопрос: Если мне не пытаться получить наследство, куда/кому перешла квартира? Папа и сестра тоже не принимали наследства Спасибо за вашу помощь, Альбина
, вопрос №4104256, Albina Romanova, г. Москва
Наследство
Как поступить мне если у меня докуменьы на руках, а у нее нет
Здравствуйте, отец умер 2020 г. Остался дом в нем 2 наследника 2 дочери, одна вступила 2020 г. А вторая на 1,2 своей доли не забирает у натариуса... Дом ористован. Но сестра которая не забрала документы просит, даже требует его купить. И угрожает что продаст его другим. Возможно такое и что делать в этой ситуации.. Как поступить мне если у меня докуменьы на руках, а у нее нет.. И + ко всему она выписалась. Денег у меня тоже нет купить ее долю и снять орест.но дом не хочется терят.... Я в этом доме ремонт сделала, крышу поменяла, и забор ставить собираюсь... Как мне быть подскажите
, вопрос №4103687, Анна Хайнова, г. Уфа
Наследство
И есть ли вариант вернуть его долю без его согласия?
Здравствуйте! Если квартира приватизирована и доли имеют 4 собственника, но один из них бывший муж. Если он не против отдать свою долю дочери, как это можно сделать? И если он не перепишет свою долю на дочь, то в случае его смерти его жена или другие родственники смогут претендовать на эту долю? И есть ли вариант вернуть его долю без его согласия?( мы не общаемся).
, вопрос №4103660, Лариса, г. Москва
Недвижимость
Какая процедура взыскания, если у должника имеется очередь из других взыскателей?
Бывший муж отдал долг по алиментам своей долей в нашей общей квартире. Это было утверждено мировым соглашением в суде. У должника помимо алиментов есть ещё пять других исполнительных листов, к которым ни я, ни сын не имеем отношения и эти долги бывший насобирал уже после развода. Как переоформить эту долю за долги по алиментам на себя, если на квартире арест на регистрационные действия из-за этих пяти исполнительных листов? Почему приставы закрыли дело по алиментам на основании судебного мирового соглашения, но не сняли ограничения с квартиры. Эта доля у бывшего единственное жилье. Я имею первоочерёдное право при реализации имущества у должника. Как мне забрать своё? Как переоформить квартиру на себя? Кто занимается этим вопросом если все приставы мне пишут отписки? К кому обращаться? Какая процедура взыскания, если у должника имеется очередь из других взыскателей?
, вопрос №4103668, Евгения, г. Москва
Недвижимость
Здравствуйте, могу ли продать свою долю 1/2гаража не родственник
Здравствуйте, могу ли продать свою долю 1/2гаража не родственник
, вопрос №4103297, Евгения, г. Москва
Дата обновления страницы 16.08.2017