Как правильно узаконить постройку на арендованной земле?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, земля в собственности, но не межеванная,у соседа была в аренде при оформлении земли, сосед делал межевание и проходил к нам на согласование, мы подписали, но он нам не показал схему границ, ну да ладно, проходит какое то время, мы меняем деревянный забор на железный и доходим до летней кухни, которая стоит на нашей земле сантиметров 40 от забора, в своё время деревянный забор сгнил и мы не сразу его сделали, вот когда забора не было у летней кухни, сосед и делал межевание,возвращаюсь к тому, что когда мы дошли до летней кухни делать забор, сосед и говорит, вы не можете ставить забор, только по угол кухни, сначала возмущалась, а потом мы сделали сами межевание и получилось что сосед при межевании сделал наложение на нашу землю, что делать

Я председатель ТСН многоквартирного дома. Наш земельный участок получил кадастровый номер. Мы на общем собрании решили: По желобу ливневки проложить трубу и пустили воду по ней. Трубу засыпали землей и посадили цветы. Муниципальный контроль Ялты выявил факт засыпки дождевой канализации грунтовой землей и постановил расчистить ливневку. То есть. Убрать нашу трубу. Вернуть ливневку в прежнее состояние. Что ДЭУ и сделало. Можем мы, что-нибудь сделать в этой ситуации. Виталий.