Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Деньги с застройщика?
Здравствуйте. Скажите, можно ли взыскивать неустойку с застройщика после подписания акта приемки и передачи, а также подписания доп. соглашения? Застройщик просрочил сдачу на 6 месяцев. Предоставил компенсацию в виде скидки на работы от фирмы по ремонту 100000. Но застройщик не перечислил эту сумму фирме и платить отказываются. Ремонт из-за этого встал. Фирма просит доплатить сумму скидки и ремонт продолжат. Возможен ли какой-либо судебный иск к застройщику в данном случае?
Предоставил компенсацию в виде скидки на работы от фирмы по ремонту 100000.
Глеб
Здравствуйте. Был подписан какой-то документ на этот счет? Или это была какая-то устная договоренность?
Ремонт из-за этого встал. Фирма просит доплатить сумму скидки и ремонт продолжат. Возможен ли какой-либо судебный иск к застройщику в данном случае?
Глеб
Добрый день, Глеб.
А о каком доп. соглашении идет речь?
Если Вы подписали доп. соглашение и в нем изменили сроки, то в таком случае что-либо взыскать с застройщика будет проблематично, поскольку сроки у Вас уже новые по доп. соглашению и отталкиваться нужно именно от них.
Плюс надо видеть что у Вас вообще написано в доп. соглашении, в том числе про скидку.
Можете его выложить?
Вы можете взыскать неустойку, это предусмотрено ст. 6 Закона №214-ФЗ, но уточните в вопросе, что за доп. соглашение вы подписали и на каких условиях вам предоставляется скидка. Я так понимаю что доп. соглашение было подрисано как предложение об изменении договора в сявзи с изменениями сроков сдачи дома, в соответствии с п.3 ст. 6 Закона?
Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.
3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексомРоссийской Федерации.
Добрый день. Для ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с дополнительным соглашением. Там указано на перенос срока сдачи объекта? В этом случае неустойку взыскать не получится? Каким образом оформлена скидка на работы? Устно или документально?