Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли оформление земельных участков на себя?
В начале 2000-х приобрели два земельных участка но в собственность так и не оформили. На землю имеется два свидетельство на собственность от 1996 года одно на старую бабушку, а второе на ее сыне, который умер. Возможно ли переписать на себя эти земельные участки?
Здравствуйте!
Вам необходимо получить от «старой бабушки» нотариальную доверенность на представление ее интересов в ЕГРП для получения свидетельства о собственности нового образца, а также для оформления на нее прав на наследство по закону и затем прав собственности на земельный участок сына, если она является наследником сына. Таковой она может быть (если у него нет супруги и детей) и заняться оформлением земельных участков в собственность и оформлением прав на наследство. Если после смерти сына прошло больше 6 месяцев, то по признанию прав на наследство Вам нужно обращаться в суд общей юрисдикции.
После оформления нового свидетельства на первый участок, который сейчас принадлежит бабушке и затем после оформления на нее прав собственности на земельный участок сына, последовательно, по готовности заниматься оформлением передачи прав собственности на Вас.
Вам придется покупать у нее участок или оформлять дарственную, во втором случае возникнут налоговые последствия, если Вы не родственники.
Добрый день!
С Ваших слов следует, что Вы купили два земельных участка (по договору купли-продажи в простой письменной форме), но права на них не зарегистрировали. В данном случае переписать их на себя не представляется возможным. Необходимо подготовить пакет документов и обратиться в суд с исковым требованием о признании права собственности на спорные земельные участки. Если вам понадобится дополнительная консультация, рекомендую обратиться к юристам нашей компании.
Дополнение!
Скорее всего по обоим участкам
придется вновь оформлять межевые дела, так как прошло больше 15 лет и границы
могли измениться, а межевые дела потеряться. Проблема может возникнуть и с
внесением сведений в земельный кадастр, если они будут неполными или что-то
будет не совпадать.
В общем, работа предстоит немалая. Чем раньше начнете, тем быстрее закончите. Побегать и постоять в коридорах и в кабинетах придется. Набирайтесь терпения. И вперед! Успехов!