8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
489 ₽
Вопрос решен

Утеря права собственности на квартиру?

мы приобрели с мужем квартиру на публичных торгах у КУ банкрота-подрядчика и теперь застройщик хочет отобрать квартиру, почему-то через 2,5года после получения прав собственности подрядчиком, обратившись в арбитражный суд с иском, типа поддельная печать на акте приема передачи. Боимся потерять и квартиру и деньги, хоть и добросовестные покупатели. Завершение банкротства подрядчика середина августа, суд назначен на конец августа. Если КУ подрядчика успеет до суда завершить процедуру банкротства, значит ли это что предъявлять иск некому и у нас точно не отберут квартиру? или все-равно сделку смогут развернуть и вернуть застройщику? Спасибо большое заранее за ответ!

Показать полностью
, Василя, г. Ижевск
Ирина Фролова
Ирина Фролова
Юрист, г. Ставрополь
Эксперт

Здравствуйте, Василя!

Можете выложить иск, который предъявил застройщик? Это необходимо для полного понимания ситуации. Персональные данные можно скрыть.

Если иск уже предъявлен, то он должен быть рассмотрен.

0
0
0
0
Роман Новиков
Роман Новиков
Юрист, г. Пермь

Василя, здравствуйте. 

Проблема заключается в том, что при наличии такого иска суд и КУ вряд ли смогут завершить конкурсное производство — его можно продлять на полгода хоть до бесконечности, а признание сделки недействительной — это серьёзное основание для очередного продления процедуры банкротства. 

Вопрос тут скорее в законности сделки. Переход права собственности зарегистрирован? Чья печать по их мнению поддельная? Чьи права этим нарушены? Тут иск желательно посмотреть. 

С уважением, 

Роман Новиков

0
0
0
0
Михаил Григорьев
Михаил Григорьев
Юрист, г. Санкт-Петербург

Уважаемая Василя! Доброго! В дополнение к уважаемым и профессиональным коллегам:

конечно, надо видеть как иск, так и все материалы к нему. На исковое заявление готовятся соответствующие возражения, а то и встречное исковое заявление.

Возможно по Вашему делу требуется привлечение и третьих лиц.

0
0
0
0
Илья Казаков
Илья Казаков
Юрист, г. Калининград
рейтинг 8.8
Эксперт

Добрый день,

Необходимо понимать основания по которым подрядчик приобрел квартиру. Сам по себе акт приема-передачи особого значения не имеет, особенно если был договор долевого участия.

Что касается вас, то если за квартиру подрядчиком была произведена оплата, то риски практически отстутствуют, если квартиры «ушла» мошенническим путем, то риски есть.

0
0
0
0
Иван Иванов
Иван Иванов
Юрист, г. Краснодар

Так если конкурсное производство идет в отношении подрядчика, то иск не может быть принят, т.к. требования кредиторов д.б. предъявлены в качестве заявления о включении в реестр требований кредиторов? 

Или я неправильно вас понял? 

Вообще у такого иска нет перспектив! 

С уважением, 

0
0
0
0
Похожие вопросы
386 ₽
Наследство
40 лет назад умер мой дедушка и недвижимость унаследовали бабушка и ее дети: моя мама и мой дядя, у все по 1/3 собственности получилось
Добрый день. У нас имеется дом и участок. 40 лет назад умер мой дедушка и недвижимость унаследовали бабушка и ее дети: моя мама и мой дядя, у все по 1/3 собственности получилось. В 2020 году умерла бабушка и моя мама и дядя вступили в наследство и разделили долю бабушки пополам. У нас получилось по 1/2 собственности. Право собственности они оформили только в феврале 2024 года. Подскажите, если сейчас продавать дом с участком, необходимо ли им будет платить налог на прибыль?
, вопрос №4099129, Екатерина, г. Рязань
Доверенности нотариуса
Необходимо составить текст доверенности для представления моих интересов по оформлертю прав собственности и других операций с обьектами недвижимости
Необходимо составить текст доверенности для представления моих интересов по оформлертю прав собственности и других операций с обьектами недвижимости . Квартира, гарпж и т.д.
, вопрос №4098315, Алексей, г. Москва
Недвижимость
Будут ли у меня права на долю и право собственности, в данной квартире?
Здравствуйте! У меня есть прописка в паспорте, которую я получил, когда мы с женой, уже находились в гражданском браке, но собственником квартиры, является её отец! Будут ли у меня права на долю и право собственности, в данной квартире?!?
, вопрос №4097827, Леонид, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Посоветуйте, что делать и как узнать, по какому праву в квартире зарегистрирован чужой человек
Я живу в Москве. Через сайт mos.ru получила выписку из домовой книги. Обнаружила, что в нашей квартире зарегистрирован незнакомый нам человек. Никаких данных, кроме имени и отчества, о нем нет - стоят звездочки. В примечании объяснено, что это сделано из-за Закона "О персональных данных". Наша квартира приватизирована, собственниками являются моя дочь и муж. Согласие на регистрацию этого человека ни муж, ни дочь не давали. Посоветуйте, что делать и как узнать, по какому праву в квартире зарегистрирован чужой человек. Из выписки непонятно - какая регистрация у него, временная или постоянная. Пожалуйста, объясните, как мы можем отменить незаконную регистрацию.
, вопрос №4097529, Людмила, г. Москва
Гражданское право
Требуется ли на это согласие второго сособственника?
Помогите решить задачу по гражданскому праву Пенсионеру Свиридову на праве собственности принадлежала шеннолетняя дочь Мары в центре Воронежа. Поскольку его совершеннолетняя дочь Марина после расторжения брака осталась без жилья, Свиридов решил подарить ей 1/2 доли в праве собственности на свою квартиру. Однако в государственной регистрации перехода права собственности ему было отказано, поскольку специалист Росреестра утверж-дал, что Свиридов является собственником именно квартиры, а не доли в праве общей собственности, следовательно, он не может произвести отчуждение объекта, который ему не принадлежит. Свиридов обжаловал отказ в регистрации в суд. Как возникает режим общей долевой собственности? Может ли сам собственник вещи своей волей ввести в оборот долю в праве общей собственности? Какое решение должен вынести cyд? Братья Иван и Артемий Колесовы являются сособственниками жилого дома, полученного ими по наследству от отца. Между ними сложился порядок пользования, согласно которому каждый проживает в изолированной части дома с отдельным выходом. Через несколько лет Иван решил уехать из села, получив средства от продажи дома. Он предложил Артемию продажу всего дома, от чего послед-ний отказался. Тогда Иван заявил, что он продаст свою половину дома, а если покупатель не найдется, то сдаст свою часть по договору найма жилого помещения. Каков порядок отчуждения вещи, находящейся в общей собствен-ности? Может ли Иван продать ту часть дом, которой он пользуется? Проявлением какого правомочия является сдача части дома по договору найма: пользования или распоряжения? Требуется ли на это согласие второго сособственника? Дайте совет Ивану в части прекращения для него отношений общей собственности.
, вопрос №4097234, Виктория, г. Воронеж
Дата обновления страницы 03.07.2017