Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Как правильно рассчитать налог при продаже квартиры?
ДОБРЫЙ ДЕНЬ....я купила комнату в двух комнатной коммунальной квартире (где одна комната принадлежала мне -но мене 3х лет собственности)за 1 мл рублей-через месяц продала всю квартиру за 2 мл рублей..как в этом случае считается налог.?
, МАРИНА, г. Щелково
Андрей Недоступ
Добрый день, Марина! Всё зависит от того как вы продали квартиру. Если квартира была продана целой, не долями, то вы имеете право заявить вычет в размере фактически произведенных расходов на её покупку. Т.е. 2млн-1млн(1/2 доля) — стоимость принадлежащей вам изначально доли, если она была куплена и уже от полученной суммы 13% вы должны будете заплатить налог.
Похожие вопросы
И, что мне надо предоставлять в налоговую тогда, чтобы налог не начислили?
Добрый день! В 2015 году по договору ДДУ мной была приобретена недвижимость, полностью выплачена в 2016м, затем застройщик обанкротился и силами жильцов был создан ЖСК. В сентябре 2019 года я получила от ЖСК справку о полной выплате паевых взносов. Собственность на квартиру в итоге оформила только в апреле этого года. Вопрос в продаже и налогах. У меня срок владения квартирой считается с момента выплаты ДДУ, или справки от ЖСК (тк тогда 5 лет не прошло, и при продаже будет налог). И, что мне надо предоставлять в налоговую тогда, чтобы налог не начислили?
Правильно ли я понимаю что при подаче 3НДФЛ физ лица (продажа квартиры) попимо стоимости приобретения этой
Правильно ли я понимаю что при подаче 3НДФЛ физ лица (продажа квартиры) попимо стоимости приобретения этой квартиры учитываются так же затраты на проценты по ипотеке и тем самым снижается налогооблагаемая база?
У меня такой вопрос, я продаю свою квартиру и переезжаю в другой город, при продаже квартире я должна
Здравствуйте! У меня такой вопрос, я продаю свою квартиру и переезжаю в другой город, при продаже квартире я должна выписаться из квартиры, а другую в другом регионе я еще не купила, в течении какого времени я должна прописаться, что бы избежать штрафа!
На данный момент у нас есть одна квартира общая, а также есть квартира одна у меня в собственности
Здравствуйте!
В 2018 году мой муж (тогда еще не муж) купил квартру по договору ДДУ, полная оплата по договору прошла в 2018 году, это его было единственное жильё. А в 2021 году мы поженились. На момент женитьбы у меня была в собственности своя квартира. В 2023 году мы продали его квартиру и взяли квартиру побольше в ипотеку. На данный момент у нас есть одна квартира общая, а также есть квартира одна у меня в собственности.
Подскажите, пожалуйста, будет ли налог с продажи квартиры мужа, если у него это была единственная собственность, которую он приобрел до брака?
В том же году приобрел квартиру большей площади и кадастровой стоимости 3
Применимо ли в данном случае действие статьи 217.1 п2.1 НК если я:
1. Продал квартиру доставшуюся по наследству со сроком владения менее 3 лет
2. В том же году приобрел квартиру большей площади и кадастровой стоимости
3. В семье 2 несовершеннолетних ребенка
4. Имею долю 1/2 в квартире в которой проживаем, но ее площадь меньше чем та, которую приобрел
Можно ли при таких условиях быть освобожденным от уплаты налога с продажи квартиры?
КВАРТИРА БЫЛА ПРОДАННА -ЦЕЛОЙ.. Пример- (Налог и вычеты при продаже и покупке квартиры)
Итого: Напрямую взаимозачета доходов и расходов от продажи и покупки разных квартир не происходит (т.е. сумма покупки из суммы продажи не вычитается). Но налог с продажи можно уменьшить не только на стандартный вычет в 1 млн. руб., но еще и на вычет с покупки другой квартиры в том же году – в размере этой покупки, но не более, чем на 2 млн. руб. А с оставшейся части платим налог НДФЛ-13%.
Применить сразу два налоговых вычета в альтернативной сделке с квартирами можно при соблюдении следующих условий:
продажа одной квартиры и покупка другой произошли в одном налоговом периоде (календарном году);
налоговый вычет за покупку жилья ранее не использовался (или был ранее использован не полностью – тогда применяется его остаток); НЕ МОГУ РАЗОБРАТСЯ СКОЛЬКО Я ДОЛЖНА В ИТОГЕ-И ДОЛЖНА ЛИ ВООБЩЕ??
Марина, в соответствии с п.2 ч.2 ст. 220 Налогового кодекса
Если у вас есть какие-либо подтверждающие документы, на вторую долю квартиры, которой вы владели давно, например на сумму 500 тысяч, то налог будет рассчитываться так:
(2 000 — 1 000 — 500)*0,13 = 65 тысяч.
Если вами ранее не использовался вычет по приобретению недвижимости, то вы можете ничего не платить налоговой, подав декларацию 3-НДФЛ. Если стоимость купленной недвижимости 2 миллиона, то при взаимозачете вы уменьшите свой вычет 2 000 -500 и получите вычет в 1,5 миллиона