Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как приватизировать дом или заключить договор социального найма, при утерянной документации?
Ситуация с домом достаточно сложная - выдавался под жилье в советское время работникам колхоза. Мои дед и бабушка жили в нем около 30 лет, прописали меня, но после их смерти обнаружилось, что для заключения договора социального найма (и последующей приватизации) отсутствует не только ордер на жилье, но и любая документация по нему. При обращении в местную администрацию было обнаружено, что дом вообще на балансе не стоит. Архивы колхоза не сохранились, переданы они были лишь частично. Обращалась во все возможные инстанции - архив Администрации области, БТИ, паспортный стол и т.п. Нигде ничего нет, однако квитки на дом приходят. Сами специалисты рекомендуют обращаться в суд. Обращалась уже, но предложили вариант регистрации как самострой, а это огромное количество бумаг и денег. Подскажите как быть в такой ситуации.
Мария, здравствуйте.
Сами специалисты рекомендуют обращаться в суд.Обращалась уже, но
предложили вариант регистрации как самострой, а это огромное количество
бумаг и денег. Подскажите как быть в такой ситуации.
Так Вы обращались в суд, или нет?
Вариант с признанием права на самовольную постройку считаю неверным способом защиты права.
Хорошо бы изучить все ваши имеющиеся документы, но на первый взгляд считаю, что нужно обращаться в суд с признанием права собственности в силу приобретательной давности.
ст.234 ГК РФ
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Без суда Вы вряд ли обойдетесь
Спасибо за ответ. Простите, криво написала - обращалась к юристу, который и говорит об обращении в суд и оформлении как самовольной постройки. А правом приобретательской давности я воспользоваться пока не могу - прописана только 13 лет. Выход только ждать еще два года? А то что в любом случае нужно в суд обращаться, это я понимаю.
Неверно Вы понимаете.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
А самовольная постройка — это точно не Ваша история))