Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Фактические границы участка меньше, чем по документам, как быть?
добрый день!
Подскажите, получила план фактических границ ЗУ и по нему ЗУ на 55,48 кв.м меньше, чем по документам (в свид-ве о собственности). Сосед не хочет отдавать землю. Как быть?
Если Вы получали свидетельство о праве собственности на землю без проведения кадастровых работ, то единственный выход в настоящее время — вносить изменение в ЕГРН в части указания площади з/у.
Проведенные межевание будет являться основанием для внесения изменений.
1. Запросите выписку из Единого государственного реестра недвижимости Росреестре.
2. По данной выписке вынесите в натуру границы земельного участка с помощью кадастрового инженера. В случае, если часть вашего участка занял сосед, пусть кадастровый инженер отобразить это в своем заключении с указанием фактических границ, и границ согласно координат указанной в реестровой выписке.
3. Обратитесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем обязанная соседа перенести забор.
4. После вынесения судебного решения обратитесь к судебному приставу-исполнителю.