Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сроки ввода в эксплуатацию
Здравствуйте!
Моя мама подписала с застройщиком договор долевого участия в строительстве дома. В договоре есть слова "Планируемый срок получения Застройщиком разрешения на ввод дома в эксплуатацию до 1 сентября 2012 года". Сегодня, 7.09.12, моя мама получает от застройщика письмо, в котором указано, что сроки ввода дома в эксплуатацию переносятся до 31 декабря 2012 года в связи спроведением дополнительных работ. Подскажите, правомерны ли действия застройщика. Может ли моя мама расторгнуть с застройщиком договор и каковы для нее последствия. Спасибо.
.Здравствуйте!
В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.
То есть, поскольку застройщик предполагает передать объект недвижимости позднее чем через два месяца после установленного в Договоре срока, то Ваша мама имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке.
Для этого Вашей маме необходимо направить соответствующее уведомление Застройщику, после чего ей необходимо будет заключить СОглашение о расторжении Договора.
В случае отказа Застройщика расторгнуть Договор и вернуть денежные средства Ваша мать сможет решить вопрос в судебном порядке.
Смогу оказать услугу по составлению письма Застройщику с требованием вернуть ден. средства.
С уважением Ф. Тамара