8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен

Доп соглашение к договору аренды

Есть зарегистрированный договор аренды сроком на 3 года. до 23 июня 2017. Заключаем доп соглашение об изменении арендной ставки и о пролонгации. Как правильно написать "продлить срок действия договора аренды до "" или "продлить срок действия договора на 5 лет" и "доп соглашение вступает в силу с 1 июня 2017". Доп соглашение подадим на регистрацию в конце 24 мая. Не будет ли здесь нарушения законодательства?

, Елена, г. Санкт-Петербург
Роман Новиков
Роман Новиков
Юрист, г. Пермь

Елена, здравствуйте.

1) По формулировке продления срока — тут как вам удобно, но чтобы не возникало лишних вопросов толкования я рекомендую писать «продлить срок действия договора такого-то до ___.___.20__ включительно».

2) В подаче на регистрацию 24 мая дополнительного соглашения, действующего с 1 июня нет ничего противозаконного (с учётом скорости обработки, его зарегистрируют то возможно уже в июне). Не вижу причин для беспокойства.

С уважением,

Роман Новиков

1
0
1
0
Олег Рябинин
Олег Рябинин
Юрист, г. Сыктывкар
Эксперт

Здравствуйте, Елена!

Можно написать, например, так:

1. В пункте *** договора дату «23 июня 2017 г.» заменить на дату «23 июня 2020 г.».

2. В пункте *** договора ставку арендной платы изменить на «ставка арендной платы до 23 июня 2017 г. составляет _____, а после 23 июня 2017 г. составляет _____» .

А по регистрации никаких проблем не вижу.

С Уважением, Олег Рябинин.

0
0
0
0
Почему до 2020? если договор на 5 лет продлевается Получается срок до 2022 года
Магола Виолетта

Спасибо за поправку.

Конечно, опечатался… Хотя с математикой вроде дружу)

0
0
0
0
Виолетта Магола
Виолетта Магола
Юрист, г. Раменское
Как правильно написать «продлить срок действия договора аренды до „“ или „продлить срок действия договора на 5 лет“ и „доп соглашение вступает в силу с 1 июня 2017“.
Елена

Добрый день, можете использовать данную формулировку:

Стороны согласились продлить срок действия Договора № ____ о ______________________________________ (далее – «Договор») с «___» _____________ 201____ г. по «___» ________________ 201___ г.

Т.к. срок более 1 года. то верно доп. соглашение подлежит регистрации.

Никаких нарушений не будет.

0
0
0
0
В пункте *** договора дату «23 июня 2017 г.» заменить на дату «23 июня 2020 г.».
Рябинин Олег

Почему до 2020? если договор на 5 лет продлевается Получается срок до 2022 года

продлить срок действия договора на 5 лет"
Елена
0
0
0
0
Дмитрий Чернобавский
Дмитрий Чернобавский
Юрист, г. Электросталь
рейтинг 7.4
Эксперт

Здравствуйте!

Как правильно написать «продлить срок действия договора аренды до „“ или „продлить срок действия договора на 5 лет“ и „доп соглашение вступает в силу с 1 июня 2017“.
Елена

можно и так, и так.

но я бы просто написал, что пункт договора… читать в новой редакции „__________________“ и указал новый срок.

Доп соглашение подадим на регистрацию в конце 24 мая. Не будет ли здесь нарушения законодательства?
Елена

нет

0
0
0
0
Анастасия Наумова
Анастасия Наумова
Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

«продлить срок действия договора аренды до „“ или „продлить срок действия договора на 5 лет“
Елена

Оба варианты приемлемые, можно и так, и так.

»доп соглашение вступает в силу с 1 июня 2017". Доп соглашение подадим на регистрацию в конце 24 мая.
Елена

На мой взгляд, правильнее написать «Изменения, внесенные настоящим соглашением, начинают действовать с 1 июня 2017 г.» либо «Редакция договора, установленная настоящим соглашением, применяется с 1 июня 2017 г.».

0
0
0
0
Похожие вопросы
1200 ₽
Земельное право
Просьба уточнить, какая практика по таким делам, хотелось бы выделить участок либо взять в аренду со
В собственности оформленное здание, купленное с торгов, расположено на участке который принадлежит городу, мной земля под зданием никак не оформлена, в договоре про землю ничего не написано вообще. На этом участке находится комплекс зданий, переданных бюджетной организации, земля так же передана им в БЕССРОЧНОЕ пользование. Просьба уточнить, какая практика по таким делам, хотелось бы выделить участок либо взять в аренду со множественностью лиц, но в данном случае, аренда с множеством лиц скорее всего тоже не подходит, т.к. он у них не в аренде, а в бессрочном пользовании.
, вопрос №4100033, ид, г. Братск
900 ₽
Гражданское право
Может ли арендодатель расторгнуть договор в одностороннем порядке?
В договоре есть такой пункт: Арендодатель хочет поднять стоимость аренды на 43%, с 700 до 1000 р за м2, в договоре прописано, что в год можно поднимать только на 10%: "5.4. Размер (стоимость) арендной платы, установленный п. 5.1. действующего договора аренды может изменяться в период срока действия Договора, при наличии в том необходимости по усмотрению Арендодателя, не чаще одного раза в год с момента последнего изменения и не более чем на 10%. Арендодатель не позднее, чем за 30 (Тридцать) календарных дней до предполагаемой даты изменения ставки постоянной части арендной платы направляет Арендатору уведомление с указанием размера постоянной части арендной платы и даты вступления в силу соответствующих изменений. При этом подписание дополнительного соглашения к настоящему договору аренды не требуется." Мы выразили несогласие и арендодатель сказал, что это не повышение в рамках того договора, а расторжение старого и заключение нового на новых условиях. При этом в договоре есть пункт: "Настоящий Договор, может быть, расторгнут досрочно по решению Арендодателя, безусловно, с письменным уведомлением Арендатора за 10 (десять) дней до даты расторжения настоящего Договора аренды при наличии форс-мажорных обстоятельств." Может ли арендодатель расторгнуть договор в одностороннем порядке?
, вопрос №4099314, Сергей, г. Муравленко
Все
Был заключен договор аренды с собственником где он прописал
Был заключен договор аренды с собственником, где он прописал, что если квартиросъемщик съезжает ранее 12 месяцев, то залог не возвращается. Кроме случаев непредвиденных обстоятельств. Квартиросъемщик получил серьезную травму связанную со здоровьем. И уезжает на операцию и реабилитацию в другой город. Является ли данная ситуация непредвиденным обстоятельством и можно ли вернуть деньги. Собственник отказывается возвратить.
, вопрос №4098188, Екатерина,
Земельное право
Что модно сделать, чтоб не потерять участок?
Здравствуйте, в 2013 году взяли в аренду участок ( вид использования для размещения сооружений связанных с выращиванием цветов, фруктов ,овощей и тд) Срок аренды давно истек, но так как мы платили и пользовались ,они сказали, что это автоматически продляется.Сейчас нас попросили освободить участок и передать.Нам предложили вариант написать об расторжении договора аренды( хотя он давно истек) поменять целевое назначение на лпх, участок попадает на торги и там его выкупить, но не факт, что он достанется именно нам.Можем ли мы сейчас без торгов взять его в аренду или выкупить? Что модно сделать ,чтоб не потерять участок?
, вопрос №4097657, Светлана, г. Ярославль
486 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Можно ли в таком случае расторгнуть договор досрочно?
Аренда помещения. Перед арендой кабинета управляющая сторона сообщила, что помещение подходит под парикмахерскую. Жена заключила договор, и мы начали завозить оборудование. В последствии узнаётся, что помещение абсолютно не подходит для таких целей. Потому, что не "тянет" по электричеству. Нами было сказано, что будет устанавливаться оборудование. Если нам изначально сказали, что придётся совершать работы по электрике в данном кабинете, для работоспособности парикмахерской, мы бы не стали заключать договор. А поискали другое помещение. Выходит, что расчет стоимости электромонтажных работ 18500 рублей, не было оговорено ДО подписания договора. Их инженер (От компании, своих мастеров не разрешили приглашать) сообщил: "А мы не знали, что у вас будет два фена" Наша сторона несёт убытки из-за таких "сюрпризов" Работы в парикмахерской даже не начинались, и неизвестно когда начнутся с их электомонтажными работами, т.к. нам сообщили, что работы по электрике затянутся. Можно ли в таком случае расторгнуть договор досрочно? Если помещение оказалось не пригодное для таких работ. Договор аренды на жену прикрепил.
, вопрос №4097658, Александр, г. Москва
Дата обновления страницы 20.04.2017