8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
300 ₽
Вопрос решен

Обязательно ли нужно отделять стеной зону кухни от жилой зоны в частном доме?

Здравствуйте. Как многодетной семье нам дали участок под застройку. В течении года, как и требовалось мы сделали фундамент. И в течении еще четырех лет построили небольшой дом. В техническом паспорте написано, что 49.1 кв.м. общая площадь и 29.4 жилая. Можно было по заявлению отсрочить время ввода дома в эксплуатацию, но мы вкладывались в сроки и ввели дом в эксплуатацию. Вовремя в ИЖС подали документы о введении дома. Нам сказали, что все в порядке. А когда через месяц пошли снять обременения, то выяснилось, что все вовсе не в порядке. Что зона кухни обязательно должна быть отделена от жилой зоны и что мы должны заплатить полную стоимость участка 1000000 руб. А через какое-то время, сказали, ну ладно заплатите 30 000 и до конца года залейте полы и постройте стену, отделяющую зону кухни. Если бы мы не пошли снимать обременения, мы об это ничего бы не знали. Дом то ввели в эксплуатацию. Скажите, пожалуйста, насколько правомочны это требования.

Показать полностью
, Антонина, г. Белгород
Алексей Байкалов
Алексей Байкалов
Юрист, г. Курган

Добрый вечер, Антонина

СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные
4.4 Дом должен включать как минимум следующий состав помещений: жилая(ые) комната(ы), кухня (кухня-ниша) или кухня-столовая, ванная комната или душевая, уборная, кладовая или встроенные шкафы; при отсутствии централизованного теплоснабжения — помещение для теплового агрегата.
Помещение — это пространство внутри дома, имеющее определенное функциональное назначение и ограниченное строительными конструкциями.

Таким образом, необходимо отделение кухни от иных помещений.

0
0
0
0
Дарья Горлова
Дарья Горлова
Юрист, г. Москва
рейтинг 8.1
Эксперт

Антонина, добрый вечер!

Сколько жилых помещений в доме? Объединить невозможно кухню с единственным помещением в доме.

0
0
0
0
Валерий Орехов
Валерий Орехов
Юрист, г. Тула

Здравствуйте.

Требование к планировки и размещения кухни обоснованы и регламентируются

СНиП 2.08.01-89 Проектирование жилых
зданий. Объемно-планировочные решения

В то же время обеденная зона может размещаться вне кухни

Планировочная организация
3.1. Планировочная организация квартир может быть весьма разнообразна и
выбираться в соответствии с климатическими, национально-бытовыми и
демографическими условиями. Существенное значение при этом имеют конструктивные
параметры. При выборе планировочной схемы квартиры может приниматься любое
соотношение площадей отдельных помещений и различный их состав. Важно
обеспечить наличие в квартире зон необходимых бытовых процессов — сна,
общесемейного отдыха, занятий, обеденной, хозяйственной зоны и т.п.
В настоящее время традиционной является планировочная организация квартиры,
в которой имеются спальни на одного или двух человек, общая комната для сбора
всей семьи, кухня и ряд подсобных помещений.
Размеры комнат должны выбираться с учетом конструктивно-планировочных
параметров, унификации их с целью сокращения количества марок заводских изделий
в крупнопанельных зданиях, а также параметров зон бытовых процессов,
приведенных ниже.
В традиционных решениях размеры спальных комнат на одного человека
принимаются от 8 до 10 м2, на 2 человека — от 10 до 14 м2,
общей комнаты — от 16 до 22 м2.
Практика показывает, что для таких решений могут быть приняты следующие
конструктивно-планировочные параметры: 3, 3,6 и 6 м, кратные укрупненному
модулю 600 мм в продольном направлении здания, и параметры, кратные этому
модулю в поперечном направлении здания.
Примеры различных квартир, запроектированных в этой системе, приведены на
рис. 38.
В традиционных схемах общую комнату, как правило, желательно расположить
рядом с передней или ее расширенной частью — холлом, а также с кухней. Она
может пространственно объединяться двустворчатыми дверями или раздвижными
перегородками со спальней родителей, с холлом, с кухней (оборудованной
электроплитой) или с выделенной столовой.
Общие комнаты, где спальное место не предусматривается, могут быть
проходными в одну из спален (рис. 39), а в многокомнатных квартирах — даже и в
две спальни. Спальня должна быть непроходной.
В квартире следует предусматривать обеденное место. Оно может располагаться
в разных помещениях: в специально отведенной изолированной столовой, в общей
комнате, в холле, в кухне-столовой. Столовая может иметь вход из передней, из
кухни или из общей комнаты. Основную обеденную зону необходимо рассчитывать на
полный численный состав семьи. При размещении основной обеденной зоны вне кухни
и при отсутствии непосредственной связи ее с кухней в кухне нужно
предусматривать дополнительную обеденную зону на два-три посадочных места (рис.

40).
Квартира может зонироваться. Так, в многокомнатной квартире (три и более
комнат) целесообразно выделить группу помещений, включающую переднюю, общую
комнату и кухню, и группу спален с санитарным узло
м. Возможно создание
дополнительных связей между смежными помещениями, улучшающих функциональную и
пространственную организацию квартир. Возможно расположение многокомнатных
квартир в двух уровнях (рис. 41).
В квартирах, расположенных в двух уровнях, спальни рекомендуется размещать
в основном на втором этаже. В четырехкомнатных квартирах в двух или в разных
уровнях желательно, а в пяти- шестикомнатных квартирах обязательно на первом
этаже располагать одну-две спальни, предназначая их для престарелых, малолетних
и других членов семьи, которым трудно пользоваться лестницей.
В квартирах, расположенных в двух или разных уровнях, рекомендуется
размещать раздельный санитарный узел в первом этаже. Возможно и более дорогое
решение: в первом этаже совмещенный санитарный узел, во втором — уборная с
умывальником.
Следует учитывать, что зонирование квартиры можно использовать для защиты
от шума спальных комнат, что достигается обращением их на фасад, не выходящий
на шумную магистраль.
Для такого ориентированного расположения спальных комнат нужно применять
специальные планировочные схемы домов, блок-секций и квартир, в том числе и в
двух уровнях (см. п. 2.7. Пособия).
При зонировании сельской квартиры желательно выделить жилую и хозяйственную
зоны.В хозяйственную зону могут входить: кухня, помещение для хозяйственных
работ, кладовая или шкаф для продуктов, встроенные шкафы для хранения
несезонных вещей и предметов домашнего обихода, сушильный шкаф для рабочей
одежды и обуви, санитарный узел. В связи с отсутствием в системе бытового
обслуживания на селе прачечных ванна должна размещаться вблизи кухни и входа в

квартиру. Уборную также рекомендуется приблизить к кухне, так как она
функционально связана с ванной, располагаемой около кухни, и вместе с тем
служит для слива жидких помоев и загрязненной воды от мытья овощей, рабочей
обуви и пр.
Источник: http://www.gosthelp.ru/text/PosobiekSNiP2080189Proekt.html
0
0
0
0
Похожие вопросы
1000 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Нужна ли регистрация газгольдера в Ростехнадзоре?
Есть земельный участок в черте города на земле населенных пунктов, разрешенное использование - Основной вид разрешенного использования - Для нужд здравоохранения. Условно-разрешенный вид использования –Туристическое обслуживание. Территориальная зона -(Ж-1). Зона застройки индивидуальными жилыми домами. На участке находится нежилое здание. Участок и здание принадлежит физическому лицу. Планируется сдача участка и здания в аренду юридическому лицу для организации гостиницы. На участке собственником (физическим лицом), планируется установка газгольдера, который будет использован для организации системы отопления здания. Нужна ли регистрация газгольдера в Ростехнадзоре?
, вопрос №4103517, Константин, г. Санкт-Петербург
Нотариат
Подскажите пожалуйста при покупке участка в СНТ, но дом на участке не оформлен, могу ли я купить данный
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста при покупке участка в СНТ, но дом на участке не оформлен, могу ли я купить данный участок, и потом оформить данный дом без страхов потерять деньги, или единственный законный способ не потерять деньги и участков это регистрация данного домика настоящим собственником, и потом продажа данного участка мне.
, вопрос №4103459, Павел, г. Пенза
Наследство
Обязательно ли от неё должен быть письменный отказ от наследства?
Здравствуйте. Муж умер, есть несовершеннолетние дети, жена. В квартире у всех по 1/4 доли. У мужа есть мать пенсионерка, официально не работает. Если есть несовершеннолетние дети, то мужа мать является наследником первой очереди и будет претендовать на 1/4 доли своего сына? Срок она пропустила, так как прошло более 6 месяцев. Имеет ли она право по суду претендовать на 1/4 доли сына? Обязательно ли от неё должен быть письменный отказ от наследства?
, вопрос №4103427, Анна, г. Омск
886 ₽
Земельное право
Скажите какие есть варианты развития событий с получением разрешения на возведения дома?
Добрый день! Есть земельный участок(Земли населенных пунктов ИЖС), который попал в зону ЗОУИТ, а именно: Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 11.10.2023 года № КУВИ-001/2023-2310991223 следует, что на земельном участке с кадастровым номером 66:35:0221001:2585 введены ограничения (обременения) ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Срок действия не установлен. Реквизиты документа-основания: постановление Об установлении запретных зон и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны от 05.06.2014 № 405 выдан: Правительство Российской Федерации; приказ об установлении зон с особыми условиями использования территорий в отношении военных объектов Центрального военного округа от 26.11.2018 № 914 выдан: Заместитель министра обороны Российской Федерации; Содержание ограничения (обременения): На территории запретной зоны запрещается строительство объектов капитального строительства производственного, социально-бытового и иного назначения, а также проведение ландшафтно-реабилитационных, рекреационных и иных работ, создающих угрозу безопасности военного объекта и сохранности находящегося на нем имущества. В пределах запретной зоны не допускается устройство стрельбищ и тиров, стрельба из всех видов оружия, а также использование взрывных устройств и пиротехнических средств. Использование расположенных в границах запретной зоны водных объектов и воздушного пространства над ней регулируются нормами водного и воздушного законодательства РФ. Запретная зона военного объекта установлена бессрочно. Реестровый номер границы: 66:35-6-450; Вид объекта реестра границ Зона с особыми условиями использования территории. Вид зоны по документу: Запретная зона шириной 1000 м военного объекта войсковой части 92581; Тип зоны: Запретная зона при военном складе. Вопрос: Могу ли я строить на данном участке дом? При попытке получения разрешения на строительство от местной администрации, я получил отказ. Они ссылаются именно на зону ЗОУИТ(прикрепил ниже) Обращался с начальнику военной части, ответ от него прикрепляю ниже Обращался к Федеральному Государственному Казенное Учреждение Приволжско-Уральское Территориальное Управление Имущественных отношений МО РФ(прикрепил ниже) . Скажите какие есть варианты развития событий с получением разрешения на возведения дома ? Как действовать дальше?
, вопрос №4103282, Александр, г. Екатеринбург
Земельное право
Как выделить одну комнату в частном доме доставшемуся по наследству на трех человек?
Здравствуйте. Как выделить одну комнату в частном доме доставшемуся по наследству на трех человек? Я хочу чтобы в мою комнату не ходили родственники, остальные две комнаты будут занимать они.
, вопрос №4103160, Валентина, г. Ангарск
Дата обновления страницы 08.04.2017