Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Кадастровая стоимость

Кадастровую стоимость гаража в новой территории г.Москвы оценили в 152тыс , для выкупа земельного участка в собственность сказали оплатить 100% кадастровой стоимости. Законно ли это?

06 августа 2013, 07:14, Игорь, г. Москва

кадастровая стоимость гаража

Мария Шаина

Адвокат, г. Кемерово

Добрый день! Если Вы несогласны с величиной кадастровой стоимости — ее можно оспорить в судебном порядке. Нужно обратиться в суд, и попытаться установить кадастровую стоимость равную реальной рыночной. В части порядка оплаты — комитет по управлению имуществом праве самостоятельно определять порядок внесения платы за продаваемые земельные участки.

Надеюсь смогла Вам помочь! Удачи!

06 августа 2013, 07:33

Ольга Плутаева

Юридическая компания "ООО Центр земельного права", г. Краснодар

Добрый день, Игорь!

Да, действительно, выкупать придется по кадастровой стоимости.Но! Сейчас по стране прошла переоценка и во многих регионах кадастровую цену неадекватно завысили! В разы! В некоторых регионах в 10-12 раз! А от кадастровой стоимости напрямую зависит и налог и арендная плата и выкупная цена. Но можно кадастровую стоимость оспорить в суде. Сейчас идет «бум» по стране. Суды завалены исками. То есть Вы обращаетесь к оценщикам, они устанавливают настоящую реальную рыночную цену участка, а Вы потом с этим оценочным отчетом обращаетесь в суд с просьбой признать кадастровую стоимость равной рыночной (которую Вам определят оценщики).

06 августа 2013, 15:03

Похожие вопросы

Земельное право

Добрый день подскажите, что делать если участок имеет два кадастровых номера 54: 19: 150901: 91, 54: 19: 150901: 90

добрый день подскажите, что делать если участок имеет два кадастровых номера 54:19:150901:91, 54:19:150901:90

Вчера в 10:53, вопрос №4103985, Молчанов Евгений Анатольевич, г. Новосибирск

1 ответ

Договорное право

Здравствуйте, купила автомобиль за 390к, по дкп, но по просьбе продавца указали стоимость 100к.прошли сутки, и

Здравствуйте, купила автомобиль за 390к, по дкп, но по просьбе продавца указали стоимость 100к.прошли сутки, и вскрылось множество проблем с авто, после детального осмотра, котрые продавец скрыл(возможно не знал), как вернуть автомобиль и деньги(сумму 390к я снимала в банкомате, и потом вместе с продавцом ложили их на ее карту)

29 апреля, 23:10, вопрос №4102867, Неля, г. Воронеж

1 ответ

Налоговое право

Применимо ли запросить налоговый вычет 250 тыс руб на общую сумму дохода от продажи двух кладовок 3

Добрый день ! В 2024 году продал две кладовки разной площади (нежилые помещения ) в многоквартирном доме . Купил их 2,5 года назад . В аренду не сдавал . Цена покупки от застройщика --90 тыс и 130 тыс . Цена продажи по договору 180 и 200 тыс . Кадастровая цена 160 и 220 тыс Вопрос : 1. Применимо ли в моём случае запросить налоговый вычет в 250 тыс только на одну кладовку . А на вторую применить схему доход минус расход . При расчёте НДФЛ 2. Применимо ли запросить налоговый вычет 250 тыс руб на общую сумму дохода от продажи двух кладовок 3. Применимо ли при продаже нежилых помещений по цене сильно ниже кадастровой стоимости применять понижающий коэффицент 0.7 от кадастровой стоимости . При расчёте налога . Также как это делается при продаже квартиры (С арифметикой и более выгодным вариантом разберусь сам )

29 апреля, 18:30, вопрос №4102713, Сергей, г. Москва

1 ответ

Все

Такой вопрос возник У моих двоюродных брата и сестры есть доля

Такой вопрос возник. У моих двоюродных брата и сестры есть доля в квартире, в которой я прописан по 25%. Они готовы ее передать безвозмездно, но оформить хотим все через сделку купли-продажи. Могут ли они это сделать так, что цена доли каждого из них будет ниже кадастровой стоимости, но выше 70% от самой кадастровой стоимости. Это нужно для избежания уплаты лишнего налога. Так как если например установить цену в 80% от кадастровой стоимости, то сумма получится меньше 1 млн рублей, и налог не придется платить. Насколько законной будет данная сделка в таких условиях? Например у двоюродной сестры я "выкупаю" ее долю в 2024 году, а у двоюродного брата уже в 2025

29 апреля, 09:51, вопрос №4102265, Александр, г. Санкт-Петербург

4 ответа

Недвижимость

Можно ли выселить пенсионера из сельского дома, который живёт в нем 34 года, дом когда-то принадлежал колхозу, в росс реестре и на кадастровом учете не стоит

Здравствуйте! Можно ли выселить пенсионера из сельского дома, который живёт в нем 34 года, дом когда-то принадлежал колхозу, в росс реестре и на кадастровом учете не стоит.

28 апреля, 18:24, вопрос №4101851, Святогор, г. Ярославль

1 ответ