Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли застройщик сдать квартиру жильцам, раньше сдачи объекта городу?
Добрый день!
На данный момент такая ситуация, мы с женой взяли квартиру в ипотеку в апреле прошлого года, срок передачи ключей в договоре - до 31 марта 2017 года. На данный момент город не принял дом из-за отсутствия благоустройства дворовой территории, в остальном дом готов к сдаче с декабря(пишу это не только со слов застройщика, но и был там сам не раз с того момента). Вчера позвонили представители застройщика, сообщили что квартиры готовы к сдаче жильцам, сдача городу произойдет до 7 апреля, но мы можем уже принять квартиру и начинать там ремонт при подписании акт сдачи-приемки.
Из этого у меня возникает два вопроса:
1. Может ли застройщик сдать квартиры жильцам до сдачи дома городу и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию?
2. Чем может грозить нам то, что мы подпишем акт сдачи-приемки числом, которое раньше момента ввода объекта в эксплуатацию?
Заранее спасибо!
1. Нет, сначала нужно получить постановление о вводе объекта в эксплуатацию.
2 В принципе, ничем, т.к. «дольщики» не обязаны спрашивать у застройщика такое постановление и могу исходить из того, что, поскольку квартира передается, то постановление о вводе получено. Правда, в случае, если Вы пожелаете взыскать с застройщика неустойку (сдача дома может растянуться на несколько месяцев), то при подписанном акте могут возникнуть проблемы. Хотя, есть шанс обойти эти проблемы.