Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли застройщик передать квартиры по договору уступки прав по взаимозачёту?
Здравствуйте!
Наш дом начали строить в 2012-м году и в этом же году начали продавать квартиры по 214-му закону. А в 2014-м году часть квартир была передана по договору уступки прав, но не за деньги, а по зачёту взаимных однородных требований (взаимозачёту) в счёт погашения договора займа от 2007-го года. Законно ли было продать квартиры не за деньги, а взаимозачётом, если всё оформлено по 214-му закону?
, Вячеслав, г. Москва
Илья Казаков
рейтинг 8.8
Эксперт
Добрый день,
Теоретически ничего незаконного в этом нет, главное, чтобы те обязательства, которые предлагаются для зачета были реальными, так как часто такая схема используется для вывода квартир на подконтрольные застройщику организации.
Похожие вопросы
382 ГК РФ и Договору возмездной уступки прав требования (цессии) ООО МФК "СМСФИНАНС" (правопреемник ООО МКК
Был долг в микрофинансовой орагнизации.что в соответствии со ст. 382 ГК РФ и Договору возмездной уступки прав требования (цессии) ООО МФК «СМСФИНАНС» (правопреемник ООО МКК "СМСФИНАНС") уступило ООО «БизнесКонсалтингГрупп» право требования задолженности по Договору займа.А это компания как пишет интернет ликвидирована и исключенна из югрл получается мои долг анулирован перед ними или мне надо кудато подать заявление чтоб оно было анулированно?
3 с должника, в отношении которого не была введена и не ведется процедура банкротства?
Здравствуйте!
Банк взыскал с должника (юридического лица) и двух поручителей (физических диц) по кредитному договору сумму.
Затем банк обанкротился.
Право требования банка к должнику было выставлено на торги и я купил его, заключив договор уступки прав требования.
В настоящее время в отношении должника процедура банкротства завершена.
В отношении поручителей (физических лиц) ситуация такая: один поручитель не находится в процедуре банкротства; в отношении другого поручителя введена процедура банкротства, но она не завершена, следующее заседание назначено на 20.05.2024.
Мне нужно подать заявление о процессуальном правопреемстве, то есть просить суд произвести замену банка на меня по требованию о взыскании суммы субсидиарной ответственности.
С кого мне просить взыскать такую сумму:
1) с должника, в отношении которого завершена процедура банкротства;
2) с должника, в отношении которого процедура банкротства не завершена (что именно я должен сделать в отношении этого должника?);
3) с должника, в отношении которого не была введена и не ведется процедура банкротства?
С уважением, Вадим
Можно ли продать эту квартиру через полгода после смерти и не платить при этом налог 13%, так как было приращение доли, или же налог все равно придется оплатить при продаже?
Добрый день!
У мужа умер отец 2 месяца назад, осталась квартира.
Отец в ней был собственником, в квартире ранее также жила и мама мужа, умерла в 2015 году, после смерти ее доля перешла мужу(1/4). Можно ли продать эту квартиру через полгода после смерти и не платить при этом налог 13%, так как было приращение доли, или же налог все равно придется оплатить при продаже?
Здравствуйте, Илья!
Спасибо за ответ. Так деньги и увели в оффшор. Но всё же из ответа совсем не ясно, по каким конкретно законам и статьям запрещено было переуступить квартиры за взаимозачёт при 214-м ФЗ?
А где я писал про запрет? их можно обжаловать при определенных обстоятельствах и т.п., но это необходио изучать ситуацию.