8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Обязана ли я заключать договор на техобслуживание с УК, если устраняю все проблемы сама?

Я ИП, являюсь собственником подвального помещения в жилом доме ( магазин "Канцтовары"), по всему помещению проходят общедомовые коммуникации, УК требует заключить договор на ежемесячное техобслуживание, грозятся судом, хотя за 15 лет моей деятельности в этом помещении, все аварийные ситуации с прорывами труб, свищами, протечкой канализации, ... всегда решала сама за свой счет с независимыми от УК сантехниками. Замена общедомовых труб холодной и горячей воды, проходящих транзитом через мое помещение, произведены за свой счет. За все эти годы ни разу не приходили хотя бы проверить состояние труб. Техобслуживание будут выражаться в том, что мне будут просто приносить счета для оплаты. Хотя по сути, УК должны мне приплачивать за то что я вынужденно слежу за техсостоянием коммуникаций. На какие статьи и законы мне можно ссылаться? Обязана ли я, как ИП заключать фактически фиктивный договор, могут ли они в судебном порядке обязать меня? Как быть в такой ситуации?

Показать полностью
, Назарова Гуля, г. Москва
Олег Рябинин
Олег Рябинин
Юрист, г. Сыктывкар
Эксперт

Здравствуйте, Гуля!

Дело в том, что обслуживание общего имущества собственников заключается не только в обслуживании того общего имущества, которое проходит по Вашему нежилому помещению. Вам на правах общей долевой собственности принадлежит доля в праве общей собственности на все общее имущество собственников в многоквартирном доме (стены, крыша, подвал, все инженерные коммуникации, общедомовые приборы учета, придомовая территория, общие помещения, лестницы, лифты, чердаки и прочее), и соответственно, Вы обязаны нести бремя содержания данного имущества. Для этого и заключается договор.

А если УК делает работы некачественно или что-то не делает, то Вы вправе требовать перерасчета в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=213756&fld=134&dst=1000000001,0&rnd=0.5466709324064147#0).

С Уважением, Олег Рябинин.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав работников
Обязан ли директор выплатить зарплату мне пока я учусь
Я работаю мед сестрой в стоматологии. И заочно поступила на учебу фармацевта . Обязан ли директор выплатить зарплату мне пока я учусь.?
, вопрос №4102861, Гульнара, г. Москва
Наследство
Обязан ли опекун проживать вместе со своим подопечным
Здравствуйте. Обязан ли опекун проживать вместе со своим подопечным. ?
, вопрос №4102735, Екатерина, г. Санкт-Петербург
Налоговое право
Обязана ли я в итоге подавать налоговую декларацию как нерезидент или нет?
Нужно ли мне самостоятельно подавать НДФЛ декларацию на сайте налоговой? В 2023 я потеряла статус налогового резидента РФ. За 2023 у меня есть доход по трудовому договору, по которому работодатель удержал НДФЛ по ставке 13%. Работодатель пересчитать налог уже не может, потому что с этого места работы я уволилась в марте 2023 года. Сейчас я собиралась подать налоговую декларацию как налоговый нерезидент, НО прочитала на сайте налоговой, что вроде как не обязана это делать, потому что в случае не полного удержания НДФЛ организацией, НДФЛ уплачивается лицом на основании налогового уведомления, выставляемого налоговым органом. Обязана ли я в итоге подавать налоговую декларацию как нерезидент или нет? Цитата с сайта налоговой: “Отсутствует обязанность по представлению декларации по доходам, по которым НДФЛ уплачивается лицом на основании налогового уведомления, выставляемом налоговым органом: * доходы, облагаемые по прогрессивной ставке НДФЛ – в случае получения от нескольких налоговых агентов доходов в сумме, превышающей в совокупности 5 000 000 руб. * доходы, с которых организацией не удержан (полностью или частично) НДФЛ; * доходы в виде выигрышей от участия в азартных играх, проводимых в казино и залах игровых автоматов; * доходы в виде процентов по вкладам в банках. По указанным доходам НДФЛ уплачивается лицом на основании налогового уведомления, выставляемого налоговым органом.” Ссылка на страницу, где это написано: https://www.nalog.gov.ru/rn77/taxation/taxes/dec/
, вопрос №4102677, Анна Иванова, г. Тула
Недвижимость
Обязан ли я оплачивает расходы на общедомовые нужды, если у меня отдельно стоящее нежилое помещение но адрес один
обязан ли я оплачивает расходы на общедомовые нужды, если у меня отдельно стоящее нежилое помещение но адрес один;
, вопрос №4102670, Аркадий Кондратьев, г. Новодвинск
Все
Отработала 8 часов из 12 на стажировке Обязаны ли мне оплатить
Отработала 8 часов из 12 на стажировке. Обязаны ли мне оплатить за отработанное время?
, вопрос №4102271, Даяна, г. Москва
Дата обновления страницы 14.03.2017