Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я оспорить перевод помещения в нежилое помещение
Добрый день!Подскажите пожалуйста, проблема в следующем: моя квартира на 2 этаже, квартиру подо мной видимо перевели в нежилое, начали строить отдельный вход прямо под моими окнами. Никаких собраний жильцов по этому поводу не было, во всяком случае я о них не слышал и не присутствовал. Насколько я понимаю, строительство отдельного входа на общедомовой территории требует согласия жильцов. Вопрос в следующем, требуется согласие всех жильцов или достаточно какого-то большинства? Могу ли я как то оспорить перевод в нежилое помещение и строительство отдельного входа? Заранее спасибо.
Оспорить возможно при нарушении условий перевода жилого помещения в нежилое согласно
«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017)ЖК РФ, Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
3.1. Перевод жилого помещения в наемном доме социального использования в нежилое помещение не допускается.
(часть 3.1 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)3.2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение в целях осуществления религиозной деятельности не допускается.
(часть 3.2 введена Федеральным законом от 06.07.2016 N 374-ФЗ)4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.