8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Начисление ОДН по нормативу существенно выше фактических расходов, как опротестовать?

Здравствуйте.

Подскажите, пожалуйста, на основании какого постановления или закона, или вообще: КАК можно опротестовать начисление ОДН Управляющей Компанией, если фактический размер расходов э/энергии, ХВС и ГВС на обще домовые нужды гораздо меньше начисленных по нормативу? Получается абсурдная ситуация: по показаниям обще домового счетчика дом потребил 5320 квт, а начислено ОДН 9536 кВт.

Заранее благодарна.

, Тамара, г. Владивосток
Анна Анашкина
Анна Анашкина
Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

Можно обратиться в Государственную жилищную инспекцию, чтобы она, как контролирующий работу управляющих компаний орган, провела проверку на предмет соответствия расчетов Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 26.12.2016) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

0
0
0
0
Тамара
Тамара
Клиент, г. Владивосток

Здравствуйте, Анна.

Проблема заключается в том, что, согласно Постановлению 354 и была выведена формула, по которой нам и насчитали такой дикий ОДН. Неужели это нормально, когда рассчитанный норматив почти в 2 раза превышает фактическое потребление? Может есть какие-то разъяснения в Минстрое или Мин.ЖКХ?

Похожие вопросы
686 ₽
Вопрос закреплен
Недвижимость
Или какие ещё есть способы принуждения к установке прибора учета?
Ситуация: в МКД у одного собственника нет счетчиков на электроэнергию (ему начисляют по нормативу), поэтому разница между индивидуальными потреблениями и общедововым счетчиком (куда входит и потребление этого собственника), выставляется другим жильцам как ОДН (сделаю акцент, что у нас ОДН именно как разница с общедомовым, и не зависит от площади нежилых помещений) Управляющая организация утверждает, что принудить собственника поставить счетчик они не могут, т.к. по закону это якобы обязанность собственника, а принуждать его управляющая не может. Права ли управляющая организация в таком подходе? Что можно заставить управляющую сделать в таком случае (в рамках закона и на каком основании)? Может ли управляющая подать в суд на собственника с требованием установки счетчика (если да, то на каком основании)? или вообще ограничить доступ к электроэнергии? Или какие ещё есть способы принуждения к установке прибора учета? (желательно, с указанием нормы права) Как тогда должны рассчитывать ОДН, если одному собственнику считают по нормативу? Сейчас получается, что другие жильцы в виде ОДН платят за этого собственника (например, если ОДН 800 кВТ, туда входят условные 600 кВТ собственника без счетчика и 200 кВТ реальных потреблений на освещение площадок), и с собственника ещё раз берут по нормативу за площадь его помещений.
, вопрос №4122758, Владимир, г. Ульяновск
486 ₽
Недвижимость
Есть ли смысл обращаться в жилинспекцию, чтобы она повлияла на УК?
Проживаю в небольшом МКД, есть управляющая компания, с ресурсниками (свет, вода) были раньше прямые договора, в данный момент показания собирает, начисляет и принимает оплату по потребляемым ресурсам тоже УК. Есть нежилые подвальные помещения, у которых есть собственник и который затеял ремонт. Индивидуальных приборов учета света и воды у собственника нет, во время ремонта в зимнее время включал тепловые пушки, что существенно увеличило ОДН по свету. Было написано обращение в адрес УК, чтобы УК приняло меры по принуждению собственника к установке приборов учета, на что УК дало ответ "собственник помещения обязан использовать индивидуальные приборы учета в целях учета потребления коммунальных услуг. К сожалению, УК не наделена полномочиями на принуждение к установке приборов учета, а также к административному привлечению собственника за отсутствие приборов учета. Однако, в ресурсные организации направлены претензии с требованием производить начисления нежилым помещениям по нормативам". Насколько такой ответ соответствует законодательным нормам? По сути у нас происходит воровство электроэнергии, а УК говорит, что она ничего не может сделать. Даже если и будут начислять по нормативам (но у нас же не прямых договора с ресурсниками), ОДН нам все равно будут выставлять, и мы его вынуждены будем оплачивать. Разве УК не может обратиться в суд для принуждения? Или, например, ограничь вообще доступ к электроэнергии таким собственникам (отрезать кабель, опечатать щитовую). Что можно ответить УК на такой на мой взгляд не справедливую и не логичную отписку? Есть ли смысл обращаться в жилинспекцию, чтобы она повлияла на УК?
, вопрос №4121590, Илья, г. Москва
Все
Дополнительные расходы на детей   0 ответов Добрый день Я в
Дополнительные расходы на детей   0 ответов Добрый день . Я в разводе, у меня двое детей-инвалидов (справки об инвалидности и ИПРА есть у обеих). Могу ли я подать заявление на взыскание либо разделение дополнительных расходов на детей с моего бывшего мужа (реабилитация постоянная, расходы на лечение )? Если да, то что для этого нужно сделать ?
, вопрос №4120886, Дарья, г. Славянск-на-Кубани
386 ₽
Социальное обеспечение
Как опротестовать приказ о моем наказании?
Добрый день. Являюсь сотрудником ОВД, получил острое пищевое отравление перед дежурством, руководство потребовало прибыть на смену. Прибыв в подразделение с опозданием, руководство решило что я нахожусь в нетрезвом состоянии, о чем сразу составили акт ( в приметах написали бледный вид , запах изо рта, не связная речь) После этого я убыл из подразделения домой, куда вызвал скорую неотложную помощь, доктор зафиксировал факт заболевания и назначил лечение! Так же выдал листок нетрудоспособности (в день дежурства) После выздоровления узнал что в отношении меня проведена служебная проверка, по итогу чего мне назначено наказание в виде неполного служебного соответствия. Как опротестовать приказ о моем наказании?
, вопрос №4120956, Игорь, г. Санкт-Петербург
Военное право
Симферополе, для поступления в ординатуру нужен военный билет, может ли она получить его по месту фактического проживания не имея регистрации
Добрый день. Подскажите, дочь заканчивает мединститут в г. Симферополе, для поступления в ординатуру нужен военный билет, может ли она получить его по месту фактического проживания не имея регистрации. Прописана в Ростовской области, здесь его она не успеет оформить.
, вопрос №4120322, Марина, г. Москва
Дата обновления страницы 04.03.2017