Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нотариальное согласие бывшей супруги на продажу земельного участка приобретенного в браке
Приобретаю земельный участок. Продавцам данный участок приобретался в браке (купля-продажа). Сейчас продавец развелся и продает участок.Нужно ли нотариально заверенное согласие его бывшей супруги на продажу и нужно ли нотариально заверенное согласие моей супруги на покупку.
Оба согласия необходимы! Иначе законность Вашей сделки в дальнейшем можно будет оспорить.
Доброго времени суток1
В данном случае нотариально заверенное согласие его бывшей супруги обязательно.
Согласно Статье 35. Семейного кодекса Российской Федерации:
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.