Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Переходит ли по договору цессии долг по коммунальным платежам?
Добрый день,
Я приобретала квартиру по договору переуступки права требования в новостройке. Сразу же оформила на нее свидетельство о праве собственности, т к дом был уже сдан. Предыдущий владелец (дольщик) не оплатил управляющей компании коммунальные услуги ( пуск крышной котельной). Управляющая компания вписывает мне в платежку этот долг.
Вопрос: правомерно ли относить эту задолженность на меня, если я стала собственником жилья в октябре, а задолженность образовалась в июне того же года?
Добрый день!
Если в договоре цессии отсутствовала условие о передачи задолженности, значит и требование к Вам неправомерно. Пусть обращаются в суд.
Перевод долга может происходить только с согласия управляющей компании. Если такого условия в договоре уступки нет, то требования управляющей компании будут необоснованными.
Если есть пункт о переводе долга по коммунальным платежам, но нет согласия управляющей компании, то этот пункт договора можно признать в суде недействительным.
Здравстуйте!
Вы оплачиваете только за тот период долг, при котором являетесь собственником жилого помещения.
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
С уважением, Райнхард.
Я просила управляющую компанию убрать эту задолженность из моей платежки, но получила ответ: у квартиры один лицевой счет.
Чем я могу аргументировать свою просьбу ( на какие законодательные акты и т п мне сослаться?)