Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли нотариально оформить обмен долями недвижимого имущества по решению суда?
Добрый вечер.у бывших супругов есть зарегистрированное право собственности по 1/2 доли в квартире(есть свидетельства на руках).по решению суда также присудили по 1/2 дома,который зарегистрирован на одного из супругов.теперь намечается обмен долями.сможет ли нотариус составить такое соглашение,если на дом так и не зарегистрировано право собственности(т.е нет отдельных свидетельств).заранее спасибо
Доброго времени суток, Евгения.
Нотариус не сможет составить такое соглашение т.к. необходимо сначала зарегистрировать возникшее право по суду. т.к. право возникнет с момента вступления решения в законную силу. Однако момент возникновения права на недвижимость устанавливается не процессуальными нормами, а материальными нормами гражданского права. Если момент возникновения права не указан в решении, то признанное судом право на недвижимость возникает по общему для недвижимости правилу п. 2 ст. 8 ГК РФ — с момента его ГР. Признанные судом права на бесхозяйное имущество (п. 3 ст. 225 ГК РФ), давностное владение (п. 1 ст. 234 ГК РФ), самовольную постройку (п. 3 ст. 222 ГК РФ) возникают только с момента ГР.
По этому зарегистрируйте свои права на разделённый дом и производите мену
С Уважением, Виталий.