Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как закрепить за собой комнату, в которой фактически проживаешь, если соседи хотят "поменяться"
Возникла такая ситуация.
Проживаем с семьей в 2х комнатах в коммунальной квартире.
При получении одной из комнат возникла ошибка, получается, что за нами закреплена комната соседей, а за ними - наша. Сейчас соседи хотят через суд добиться «обмена» комнатами.
Имеют ли они такое право? Можем ли мы на основании того, что проживали в комнате более 20 лет, требовать изменения в документах?
Какими должны быть наши действия?
Какими нормативными актами это регулируется?
Здравствуйте!
Сейчас соседи хотят через суд добиться «обмена» комнатами.
Татьяна Степанова
В данном случае это будет не обмен в понимании ст.72 ЖК РФ, а именно
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
Это будет скорей освобождение своей комнаты и занятие Вашей комнаты, которая по документам им и сдается по договору социального найма.
Собственно я не нахожу никаких препятствий этому, если действительно по документам предметом жилого помещения договор социального найма является Ваша комната.
Какими нормативными актами это регулируется?
Татьяна Степанова
ст.62 ЖК РФ
Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира,часть жилого дома или квартиры).
У соседей комната приватизирована. Главный вопрос в том, как действовать нам, если освобождать свою комнату и переезжать в другую мы не хотим.
Они ее приватизировали самостоятельно или уже купили? И главный вопрос. Получается приватизирована ваша комната?
Продолжайте проживать в своей комнате.
Без судебного решения вы не обязаны ее освобождать.