Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли супруг получить налоговый вычет, если ранее не получал?
Помогите, пожалуйста, разобраться в моём вопросе.
В данный момент я являюсь собственником квартиры. Квартира покупалась в строящемся доме по ДДУ в 2015 году, подписание акта приёма-передачи и получение собственности – в 2016 году. В момент заключения ДДУ и 100% оплаты стоимости квартиры в браке я не состояла, все платёжные документы оформлены на моё имя. Но на момент подписания акта приёма-передачи и регистрации права собственности – брак уже был заключён. Хотелось бы уточнить, является ли в данном случае квартира совместной собственностью супругов? Может ли в данной ситуации мой супруг получить налоговый вычет (ранее не получал) за покупку данной недвижимости? Какой документ в данном случае будет решающим – ДДУ и платёжные документы (до брака) или регистрация собственности (уже в браке)?
Здравствуйте, Анастасия. Вы можете перераспределить не полученный вычет на второго супруга. Для перераспределения вычета вам необходимо подать уточненные декларации 3-НДФЛ (скорректировав в ней сумму вычета, заявленного на супруга-собственника) и заявление о распределении вычета.
Предельным сроком подача заявления о вычете не ограничивается. Однако вернуть вернуть налог можно только за последние три года.
Здравствyйте!
в данном слyчае квартира Ваше личное имyщество, а посколькy оплата произведена Вашими личными средствами (до брака), т.е. сyпрyг никаких расходов не понес, то и вычет емy не положен.
Добрый день! Для получения налогового вычета необходимо представить все документы (ДДУ, платежные документы, свидетельство на собственность, акт).
Налоговые органы отказывает в выплате налогового вычета, если в платежном документе и свидетельстве на собственность имеются разные фамилии.
Иными словами, на всех документах должна фигурировать одна фамилия.
На счет того, является ли имущество совместной собственностью:
Сначала приведу законодательство, чтобы не быть голословным.Ст. 219 ГК:
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.
Отсюда следует вывод, что моментом возникновения права на квартиру является день внесения записей в ЕГРП, а не день выдачи свидетельства. Здесь есть еще один момент (п. 2 ст. 34 СК РФ):
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства
Соответственно, имущество не является совместной собственностью.