8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Правильное оформление документов по возмещению неустойки по ДДУ

Я заключил ДДУ. дом сдали на полтора года позже, 5.12.2016г. Акт мы пока не подписали, но согласно договора 5.02. застройщик может передать квартиру в односторонем порядке

Предлагается чистовой ремонт. Как правильно все оформить, чтобы не потерять право обратиться в суд за получением неустойки и компенсации морального вреда в денежном выражении в случае не исполнения или затягивания сроков ремонта. Достаточно дополнительного соглашения или в акте приема передачи делать приписку по поводу финансовых претензий? на что обратиь внимание в дополнительном соглашении? Доп. соглашение регистрируется?

Показать полностью
Уточнение от клиента

Если мы соглашаемся на чистовой ремонт в счет погашения неустойки, как это документально оформить? меня настораживает то, что они могут затянуть с ремонтом или выполнитьего не в полном объеме В ДДУ ремонт не прописан.

, Валентина, г. Бузулук
Ирина Фролова
Ирина Фролова
Юрист, г. Ставрополь
Эксперт

Здравствуйте, Валентина!

Как правильно все оформить, чтобы не потерять право обратиться в суд за получением неустойки и компенсации морального вреда в денежном выражении в случае не исполнения или затягивания сроков ремонта.
Валентина

В вашем акте по которому вы должны были принять квартиру должны быть указаны претензии и недостатки в квартире.

5.12.2016г. Акт мы пока не подписали,
Валентина

Не подписывайте, но укажите недостатки.

но согласно договора 5.02. застройщик может передать квартиру в односторонем порядке
Валентина

Это неверно. Он должен устранить недостатки.

Достаточно дополнительного соглашения или в акте приема передачи делать приписку по поводу финансовых претензий?
Валентина

Зачем вам доп соглашение? Что вы хотите в нем указать?

на что обратиь внимание в дополнительном соглашении?
Валентина

Чтобы в нем не было указано об отказе от неустойки.

Доп. соглашение регистрируется?
Валентина

Да, в Росреестре.

Желаю удачи!

0
0
0
0
Если мы соглашаемся на чистовой ремонт в счет погашения неустойки, как это документально оформить?
Валентина

Доп соглашением.

меня настораживает то, что они могут затянуть с ремонтом или выполнитьего не в полном объеме В ДДУ ремонт не прописан.
Валентина

По сути, вы обязаны принять недвижимость, если недостатков нет и ремонт не указан в ДДУ, иначе это будет уклонением.

Напишите конкретные сроки для ремонта и укажите, что неприемка до окончания ремонта, не является односторонним отказом от подписания акта.

1
0
1
0
Похожие вопросы
1000 ₽
Наследство
Какие посоветуете правильные действия предпринять по урегулированию ситуации с банком
Здравствуйте, у отца машина в кредите.Машина я так понимаю принадлежит банку. Платить ещё 4 года. КАСКО только на него.Папы не стало. В наследство не кто не вступал. Какие посоветуете правильные действия предпринять по урегулированию ситуации с банком.
, вопрос №4097854, Павел, г. Москва
Защита прав потребителей
Можно ли с них требовать возврат денег и неустойку?
В августе 2023 Был заключен договор со Строительной фирмой на изготовление мебели. Оплачены деньги. Срок договора истек в октябре 2023. Уже конец апреля 2024 - ничего не сделали, говорят, что очередь большая . Можно ли с них требовать возврат денег и неустойку ?
, вопрос №4096497, Светлана, г. Екатеринбург
486 ₽
Наследство
Какие правильные вопросы задать нотариусу или в др инстанции?
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, развернутым ответом. Я уже выбилась из сил оформляя земельный участок оставшийся в наследство от дедушки. Дедушка умер 20 лет назад. На участке был неоформленный дом, в кот жили неблагополучные родственники. Лет 8 назад дом сгорел, родственники кто умер, кто уехал. После я решила принять в наследство этот участок, тк никто этим заниматься кроме меня не хотел. Собрала все необходимые документы:свидетельства о смерти деда и бабушки, отказ от принятия наследства др родственником, прописанным по этому адресу (пришлось помогать ему оформлять свидетельство о рождении и паспорт, тк потерял), свидетельство на собственность, выданное дедушке, выписки и решения. Колоссальная работа была сделана. Нотариус каждое посещение говорила о том, что необходимо предоставить недостающий документ, хотя я просила сразу сказать чего не хватает. На что было сказано, что вроде все в порядке, но я еще посмотрю. В итоге вроде уже все было собрано, но она вновь по телефону сообщила, что нужно постановление (или выписка) о присвоении почтового адреса земельному участку и сказала, что это нужно брать в сельском совете, в ведении кот. находиться участок. В сельском совете ответили, что постановления были отправлены в архив районного центра. В архиве приняли мой запрос на услугу, но спустя почти 3 недели позвонили и сказали, что таких данных возможно нет и нужны документы на дом (чтобы сократить поиски), тк в почтовом адресе значиться дом. Но документов на дом нет, тк он не был оформлен. Я в замешательстве. Где же искать это постановление тогда? И нужно ли оно, если в выписке из похозяйственной книги значиться полный адрес? Нотариус равнодушно отвечает, что у нее нет полномочий подавать запросы в инстанции на предоставление постановления или сведений о присвоении почтового адреса земельному участку и что ей все равно где я достану эту бумагу, что найду то и приносить) В администрации утверждают, что данные отправлены в архив, в архиве утверждают, что они конечно поищут, но у них нет документов на определенный период и что скорее всего бумаги за этот период в сельском совете или где то еще. Паралельно этому всему, сосед по участку пишет жалобы, что я не убираю остатки дома после пожара и это для него опасно. Год писал жалобы, даже губернатору. А я тк не оформила участок и не была уверена, что оформлю его, не вкладывалась в уборку стопы. Тк это затратно очень для меня. Только косила траву на всем участке. В результате он всех замучил жалобами, районная администрация взяла дело на контроль и мне дали полгода на оформление. В июне уже срок выйдет. И тогда они признают участок выморочным, выставят на аукцион. Присылали письмо с предостережением за нарушение порядка содержания земел. участка. Я сделала все, что могла, но видимо не успеваю. Все против меня. Надеюсь есть какой то выход из ситуации.. Ответьте, пожалуйста, по поводу постановления и вообщем что здесь можно сделать, может у меня есть какие то права, о кот я не знаю). Какие правильные вопросы задать нотариусу или в др инстанции?
, вопрос №4095683, наталья, г. Нижний Новгород
Защита прав потребителей
Спустя 4, 5 лет компания подала иск к физическому лицу об обязанности переделать работы и возместить неустойку
Здравствуйте, в 2019 году от ИП выполняли работы. Гарантийный срок был 5 лет. В 2020 году ип закрылось. В 2021 году было банкротство этого физического лица. Спустя 4,5 лет компания подала иск к физическому лицу об обязанности переделать работы и возместить неустойку. Интересует вопрос, будет ли ответственно физ.лицо перед компанией?
, вопрос №4095555, Ирина, г. Волгоград
Доверенности нотариуса
Мне досталось наследство, но я не могу по определённым причинам явиться для оформления собственности на себя, а хочу чтобы мой отце смог всё оформить на меня, какую доверенность мне нужно сделать?
Мне досталось наследство, но я не могу по определённым причинам явиться для оформления собственности на себя, а хочу чтобы мой отце смог всё оформить на меня, какую доверенность мне нужно сделать? какая форма документа?
, вопрос №4095400, Александр, г. Москва
Дата обновления страницы 26.01.2017