8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Сдача в аренду квартиры с несколькими собственниками, что можно сделать?

Добрый вечер,

У меня есть однокомнатная квартира, которой владеет наполовину и другой человек. Уже несколько лет она ее сдает в аренду. И если я могу понять, что до достижения моего совершеннолетия это было нормально, то мне хотелось бы узнать имеет ли она право ее сдавать без моего согласия с момента достижения мной совершеннолетнего возраста? При этом, я не получаю ничего от этой аренды. Что можно сделать в таких случаях и чего можно добиться?

, Антон, г. Воронеж
Олег Феофанов
Олег Феофанов
Юрист, г. Одинцово
рейтинг 9.7
Эксперт

Добрый день. В данном случае она не имеет право сдавать ее в аренду имущество, без Вашего согласия.

Вы имеете право

В судебном порядке требовать признания договора найма недействительным и выселения нанимателей

либо

Взыскания с нее половину платы за нем жилого помещения.

0
0
0
0
Антон
Антон
Клиент, г. Воронеж

Олег,

А ретроактивно ли решение суда? То есть, будут ли возмещена и сумма за все время в течении которого я ничего не получал?

То есть, будут ли возмещена и сумма за все время в течении которого я ничего не получал?
Антон

за 3 года назад сможете потребовать

0
0
0
0
Людмила Абаполова
Людмила Абаполова
Юрист, г. Орск
Эксперт

Уважаемы Антон!

сли я могу понять, что до достижения моего совершеннолетия это было нормально,
Антон

Это было НЕ нормально, так как Ваши интересы должны были представлять законные представители (родители или опекуны).

. Что можно сделать в таких случаях и чего можно добиться?
Антон

Взыскать половину стоимости полученной арендной платы в пределах срока исковой давности. И требовать получения половины оплаты в будущем или расторжения договора аренды

ГК РФ Статья 248. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности

Плоды,
продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой
собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются
между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное
не предусмотрено соглашением между ними.

0
0
0
0
Юрий Колковский
Юрий Колковский
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 8.3
Эксперт
А ретроактивно ли решение суда? То есть, будут ли возмещена и сумма за все время в течении которого я ничего не получал?
Антон

Антон, добрый день. Если Вы будете требовать половины платы за наем, то к такому требованию применяются обычные сроки исковой давности, которые составляют 3 года. При этом размер платы придется выяснять путем вызова в судебное заседание квартирантов и истребования договора найма у ответчика.

0
0
0
0
Антон
Антон
Клиент, г. Воронеж

Юрий,

А если все это время и до недавних пор (пока учился) я жил вместе с ответчиком, то может ли она сказать, что эта сумма была потрачена на мое обеспечение? Или же например на ремонт сдаваемого жилья. Что может ответить суд в таких случаях?

Илья Кулаков
Илья Кулаков
Адвокат, г. Воронеж

Добрый день Антон, как сказали коллеги выше вы можете требовать часть доходов от использования вашей части квартиры, однако не стоит необдуманно подавать иск, необходимо для начала доказать получение дохода от использования части вашей квартиры.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Все
Жених в Украине что можно сделать чтобы он приехал и не уезжал
Жених в Украине, что можно сделать, чтобы он приехал и не уезжал?
, вопрос №4102745, Камилла, г. Ставрополь
Защита прав потребителей
Что можно сделать в этой ситуации?
Здравствуйте, муж купил в подарок мне телефон в ноябре прошлого года. Через некоторое время начал проявляться дефект как зависание камеры. Написала от своего имени претензию в МТС, они назначили проверку качества устройства и пригласили меня. После проверки наличие дефекта подтвердилось и МТС прислал смс что готовы удовлетворить мои требования и чтобы мы подошли в ближайший нам салон с реквизитами. Мы оставили реквизиты карты мужа,с которой и оплачивалась покупка. Денег так и не было и я написала в поддержку мтс, оставила обращение и через время мне прислали смс что реквизиты не мои,а мужа,и нужны либо мои реквизиты либо доверенность на мужа????️ так как по закону возврат осуществляется на ту карту с которой оплачивалась покупка,я снова написала в поддержку мтс, они позвонили в бухгалтерию и сказали им что это та карта с которой оплачивали и нужно перевести возврат на неё. Поступления все равно не было, мы снова поехали в салон мтс и нам 10.04.2024 г. дали чек о возврате суммы, сказали сроки уточнить в сбербанке. Позвонили в сбербанк,сказали в течении 5 рабочих дней должны вернуть. После истечения 5 дней денег так и нет, и муж уже в сбербанк написал обращение,так как перевод средств на его счет. Сбербанк ответил что у мтс сторонний банк и мы должны с ними связываться насчет перевода,либо в формате документов описать всю ситуацию сбербанку и ждать,чтобы они разобрались. Четыре дня назад зашли к адвокату,он сказал чтобы мы запросили в мтсс справку о том,что деньги перечислены в сбербанк. Директор салона сдклала запрос и сказала к вечеру будет готово, однако мы приехали через два дня,директора не бвло на месте,сотрудник ей дозвонился и по телефону она сказала что якобы мы не приходили и ничего не заказывали. Сегодня уже 29 апреля, возврата так и не было. Что можно сделать в этой ситуации? Мы думаем подавать в суд от моего имени в сбербанк и мтс, а мужа указать как заинтересованное лицо,так как перевод денег на его счет,но претензию писали от моего имени. Помогите пожалуйста,мы уже с января ходим за этим возвратом.
, вопрос №4102129, Разиля, г. Бавлы
Гражданское право
Что можно сделать в данной ситуации?
Здравствуйте, такая ситуация. У меня заняли небольшую сумму денег, скриншот переписки где написано какую сумму просят и когда вернут и скриншот перевода имеется, сам же человек везде заблокировал. Что можно сделать в данной ситуации?
, вопрос №4101669, Андрей, г. Москва
Недвижимость
Есть ли какой нибудь закон что не позволит ему это сделать?
Здравствуйте, как можно противостоять продаже доли в квартире, если выделено пять долей. Собственников 3,один из них хочет продать свою долю, что можно сделать, что бы это не случилось? Есть ли какой нибудь закон что не позволит ему это сделать?
, вопрос №4101429, Мария, г. Оренбург
Дата обновления страницы 02.01.2017