8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен

ИП на патенте получил в декабре предоплату за январь

Здравствуйте!

ИП применяет в 2016г. УСН и патент по сдаче объектов недвижимости в аренду.

В декабре все объекты числятся на патенте, на январь 2017г. подано заявление на патент, т.е в январе 2017г. будет действовать патент.

В декабре арендатор перечислил предоплату за январь. Как ее учесть арендодателю ?

-В составе патента в декабре 2016г.

-В составе УСН в декабре 2016г. с уплатой 6%?

С уважением, Ирина

, Ирина, г. Санкт-Петербург
Тимур Унароков
Тимур Унароков
Юрист, г. Москва
Эксперт

Здравствуйте, Ирина!

Считаю, что у вас есть все основания учитывать эти поступления как выручку по патентному виду деятельности, так как по ст. 346.53 НК РФ вы признаете доходы на патенте по кассовому методу, то есть в момент поступления денежных средств, а не в момент фактического оказания услуг.

Единственное, что нужно учесть, это то, что если вы по каким-либо причинам не получите патент на 2017 год, то данный доход нужно будет включить в доходы по деятельности, переведенной на УСН. То есть в этом случае нужно будет подать уточненную декларацию (если вы уже на тот момент задекларируете доход на УСН) и уплатить налог именно на УСН.

Статья 346.53. Налоговый учет
Указанная книга учета доходов ведется отдельно по каждому полученному патенту.
2. В целях настоящей главы дата получения дохода определяется как день:
1) выплаты дохода, в том числе перечисления дохода на счета налогоплательщика в банках либо по его поручению на счета третьих лиц, — при получении дохода в денежной форме;
1
0
1
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Тимур!

Спасибо за ответ.

У меня еще дополнение:

Если с января 2017г. ИП перешел на ОСН, на январь получил патенты по всем объектам, а предоплату в декабре получил за январь и февраль?

1)Как тогда облагать февральскую предоплату, если по состоянию на 01.01.17г. патента на февраль не будет?

2)Как облагать февральскую предоплату, если с 01.02.17 будет действовать ОСН.

Если с января 2017г. ИП перешел на ОСН, на январь получил патенты по всем объектам, а предоплату в декабре получил за январь и февраль?

Эта ситуация не отличается от той, которую вы описали изначально. Если вы получаете предоплату за месяц, который у вас в результате будет на патенте, то это считается выручкой от патентной деятельности. В налоговую базу по ОСН она не включается.

1)Как тогда облагать февральскую предоплату, если по состоянию на 01.01.17г. патента на февраль не будет?

2)Как облагать февральскую предоплату, если с 01.02.17 будет действовать ОСН.

Не облагается.

Вот если вы вообще не получите патент на февраль, то нужно будет включить доход в налоговую базу по НДФЛ.

0
0
0
0
Диана Окунева
Диана Окунева
Юрист, г. Коломна

Здравствуйте! Предоплата за январь учитывается в составе патента за декабрь 2016 г. Ст. 346.53 НК РФ

2. В целях настоящей главы дата получения дохода определяется как день:
1) выплаты дохода, в том числе перечисления доходана счета налогоплательщика в банках либо по его поручению на счета третьих лиц, — при получении дохода в денежной форме;
2) передачи дохода в натуральной форме — при получении дохода в натуральной форме;
3) получения иного имущества (работ, услуг) и (или) имущественных прав, а также погашения задолженности (оплаты) налогоплательщику иным способом.
..4. В случае возврата налогоплательщиком сумм, ранее полученных в счет предварительной оплаты поставки товаров, выполнения работ, оказания услуг, передачи имущественных прав, на сумму возврата уменьшаются доходы того налогового периода, в котором произведен возврат.

0
0
0
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Диана!

Спасибо за ответ.

Возможна ситуация, когда все объекты переведены на патент,а ИП применяет УСН и патент. Вид деятельности-сдача в аренду объектов недвижимости. В середине года поменялись арендаторы, которые перечислили предоплату за последний месяц аренды (не обеспечительный платеж).

Последним месяцем аренды является период , выходящий за рамки патента- это середина 2017г., 2020г.

Как в этом случае учесть данную предоплату?

Здравствуйте, Диана!
Спасибо за ответ.
Возможна ситуация, когда все объекты переведены на патент, а ИП применяет УСН и патент. Вид деятельности-сдача в аренду объектов недвижимости. В середине года поменялись арендаторы, которые перечислили предоплату за последний месяц аренды (не обеспечительный платеж).
Последним месяцем аренды является период, выходящий за рамки патента- это середина 2017г., 2020г.
Как в этом случае учесть данную предоплату?

Дело в том, что для Вас важна дата получения дохода по виду деятельности, по которому применяется патент. Т.е. Вы получили предоплату в середине 2016 г., на тот момент Вы находитесь на патенте, и обязаны включить полученные деньги в КУДиР по ПСН.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1000 ₽
Налоговое право
Автомобиль находится в лизинге застрахован по КАСКО может ли ИП (УСН ДОХОДЫ) получить выплату на свой сберегательный счет физлица и какие налоги нужно будет платить?
Добрый день. Автомобиль находится в лизинге застрахован по КАСКО может ли ИП (УСН ДОХОДЫ) получить выплату на свой сберегательный счет физлица и какие налоги нужно будет платить?
, вопрос №4104541, Валентина, г. Благовещенск
Миграционное право
Я хочешь подавать на патент я беременна 12 недели мене не будет отказа?
Я хочешь подавать на патент я беременна 12 недели мене не будет отказа ?
, вопрос №4104461, Мадина, г. Москва
Все
У меня следующая ситуация В декабре 2022 года я лишилась работы
У меня следующая ситуация. В декабре 2022 года я лишилась работы (в связи с ликвидацией ИП) и у меня не было денег, я глупая потратила деньги с кредиток, а работу найти никак, это был конец декабря, Новый Год, да и я бы если и устроилась первая з/п была бы все равно в феврале, то есть это полтора месяца быть без денег грубо говоря, потому что на предыдущей работе платили не 1 или два раза в месяц, а по выходу на выходной. Тогда я устроилась в конце декабря на новую работу, но Новый Год всё-таки: подарки всем, деньги на пожить надо.. Тогда я первый раз в начале января решила взять займ, думая, что я потом просто с з/п верну займ и всё, но не тут-то было. Деньги у меня появились, уже в конце декабря, первый аванс, который как раз ушел на кредит за телефон (брала не на себя!), а займ так быстро разлетелся (на кредитки и покушать) и платеж по займу был в конце январе или начале феврале, если не ошибаюсь, платить нечем. Я придумала (как тогда думала) гениальный план, взять займ в другом месте и выплатить первый займ, а потом как деньги будут выплатить один займ и таким образом выплатить другой, и уже потом снова останется оплатить один займ. Но в одном из МФО был первый займ под 0%, а уже повторные и другие МФО с процентами %, тогда я ещё не понимала всей сути. В общем, не рассчитала я нормально ничего. Потому что если я отдавала з/п займу, то надо же было на что-то жить месяц, и пришлось займ на займ брать, а проценты с каждым разом все больше (например, беру 10000 отдать надо 12000, я отдаю 12000+комиссия банку, и новый займ приходилось брать больше сумму, и выросло таким образом все аж до 20000). В конец марта-конец апреля у меня началась сессия учебная (там строго надо было ходить, следили за посещаемостью), я не могла выйти на основную работу. Тогда я решила пойти подработать, но чтобы хоть как-то жить… иного выхода нет. З/п основная у меня ~22000, и из этих денег 5000 уходит за кредит на телефон и погашение кредиток. Есть, конечно, подработка, стараюсь искать+иногда помогают родители, но я стараюсь у них не брать, потому что у них свои крещатики и ипотека. Сейчас уже май, у меня ещё с марта пошли просрочки по займам, потому что суммы стали очень большими, а платить нечем, причем аванс, который приходит в конце марта, я сразу спустила на кредит за телефон. У меня до сих пор страх…коллекторы звонят, в смс пишут, что принимают мои действия за ОТКАЗ от уплаты, собираются выезжать на место работы/проживания, писали из отдела взыскания, спрашивали что собираетесь делать, знают ли родители и могут ли помочь. Но родители не знать и я не хочу, чтобы узнали, брат тоже не знает, но ему уже звонили с компании МФО, он подумал, что мошенничество и всё Я в замешательстве, я устала, боюсь, да виновата, но теперь не знаю, что делать. Все силы вкладываю в процесс решения, но все тщетно, всё всё равно ко дну, и подрабатывала так, что ноги уставали и лишний груз работы взяла на себя, и хотела все уже с собой сделать, но я переживаю не за себя, а родителей, которые стараются ради меня, но ни в чем не виноваты.. я не знаю, когда коллекторы начнут действовать и как быть. Просто не знаю что делать. Что вы можете посоветовать? Какой долг по МФО не знаю, особенно с текущими просрочками, больше 200000, кредитки вместе составляют 185000+%. Первая просрочка по МФО началась в конце марта. Я в замешательстве во что я вляпалась, даже думала пойти официантом, но это нужно время, которого нет.. и обращалась к кредитному брокеру, открыла ИП, а он пропал, теперь боюсь просто всего, даже жить не хочется..
, вопрос №4103944, Мария, г. Смоленск
Все
Здравствуйте 10 января мы забронировали ресторан на нашу свадьбу
Здравствуйте. 10 января мы забронировали ресторан на нашу свадьбу, которая будет 24 августа и внесли предоплату в размере 54 тысяч рублей. Но через 2 недели мы решили, что там делать не будем и сделаем в другом месте. Мы сразу же написали в ресторан об этом, чтобы расторгнуть договор и чтобы нам вернули предоплату, но хозяин настойчиво не хочет возвращать наши деньги, якобы пока у него не забронируют эту дату. Законно ли это все?
, вопрос №4103806, Анастасия, г. Уфа
Защита прав потребителей
Мы сразу же написали в ресторан об этом, чтобы расторгнуть договор и чтобы нам вернули предоплату, но хозяин настойчиво не хочет возвращать наши деньги, якобы пока у него не забронируют эту дату
Здравствуйте. 10 января мы забронировали ресторан на нашу свадьбу, которая будет 24 августа и внесли предоплату в размере 54 тысяч рублей. Но через 2 недели мы решили, что там делать не будем и сделаем в другом месте. Мы сразу же написали в ресторан об этом, чтобы расторгнуть договор и чтобы нам вернули предоплату, но хозяин настойчиво не хочет возвращать наши деньги, якобы пока у него не забронируют эту дату. Отвечает нам теперь раз в неделю и вообще отправляет в суд, если хотим. Законно ли это все?
, вопрос №4103805, Анастасия, г. Уфа
Дата обновления страницы 19.12.2016